DOMAINE VITICOLE BIO DE 49 HA EN CORBIÈRES

Situation géographique

Domaine situé à 5 km d'une ville offrant toutes les commodités ainsi qu'une gare, à 30 minutes d'un aéroport international et 35 minutes du littoral.

Descriptif de l'habitation

Il serait possible de créer une habitation avec l'autorisation de la commune.

Descriptif de l'exploitation

La cave de vinification et le caveau de vente sont situés au cœur du village.

Le rez-de-chaussée de la cave, d'une superficie de 332 m², se compose de deux pièces :

- une grande salle de plus de 300 m²;
- une pièce de 5 m² environ avec WC attenant;

2 cuves béton de 440 HL et 2 cuves béton de 350 HL sont présentes dans cet espace. Trois d'entre elles sont revêtues en époxy, équipées de drapeaux fixes et de fermetures en inox.

L'étage de la cave s'étend sur 418 m² en une seule pièce et est agrémenté de quelques ouvertures et d'une dalle béton sur la totalité de sa surface.

La toiture et l'isolation de ce bâtiment ont été récemment rénovés.

Un atelier de 34 m² et un appentis de 67 m² sont présents sur l'exploitation.
 
Un mas en pierre de 120 m² environ est existant au milieu du vignoble mais reste entièrement à rénover.

Il n'y a pas de matériel de culture et de vinification sur l'exploitation.  

Descriptif du foncier

Le foncier se compose de :

- Vignes en AOP CORBIERES BOUTENAC pour une surface de 0,41 Ha;
- Vignes en AOP CORBIERES pour une surface de 33 Ha environ;
- Vignes en IGP pour une surface de 0,66 Ha;
- Terres labourables pour une surface de 9,91 Ha;
- Landes pour une surface de 2,99 Ha.

Les cépages présents sur l'exploitation sont Carignan, Grenache noir, Syrah, Mourvèdre, Roussanne, Marsanne et Vermentino.

Les vignes sont dans un mauvais état cultural. 

Eléments complémentaires

Cette exploitation peut redevenir un domaine viticole exploitable ou faire l'objet d'un projet de création d'activité en milieu rural.

Le bâtiment se prête par exemple aux projets suivants :

- Gîtes;
- Restaurant;
- Artisanat;
- Artisanat d'art avec salle d'exposition.

Mission et enjeux Safer sur ce bien