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Contact :
Sarah Roch
06 74 78 18 67


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
79 ha
2 200 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Outils performants et modernes
  • Bon état du vignoble

Situation géographique

Domaine situé dans un environnement vallonné, à 30 minutes d'une gare et d'un aéroport.

Descriptif de l'habitation

Pas d'habitation disponible à la vente, terrain à bâtir de 5 000 m² constructible.

Descriptif de l'exploitation

Ce domaine viticole est en bien de village avec deux grands îlots principaux.
Il possède un chai de vinification construit en 2017, d'une surface de 1 000 m², dont la capacité actuelle de cuverie est de 7 700 hls. Il y a la possibilité d'étendre cette cuverie à 12 000 hls.

Le bâtiment est entièrement isolé et équipé de cuves inox avec contrôle des températures. 

Ce chai de vinification offre un espace pour une salle de dégustation, un bureau ainsi que des sanitaires.

Un ensemble de bâtiments d'exploitation s'étend sur 750m² et se répartit comme suit :
- Ateliers et remises sur 500m²
- Une maison d'ouvrier de 50m² utilisée aujourd'hui comme bureau et salle de repas pour les salariés.
- Un hangar à matériels de 200m². Une parcelle de terre accolée à la cave est disponible pour la construction d'un bâtiment à usage agricole.

Descriptif du foncier

Le domaine possède 79ha dont :
- 54ha de vignes
- 19ha de bois et landes
-   6ha de terres

Le vignoble est exploité en culture conventionnelle sur des sols argilo-calcaires en majorité avec les cépages suivants :
- Cabernet Sauvignon
- Merlot
- Sauvignon Blanc
- Pinot Noir
- Chardonnay

L'âge moyen du vignoble est d'environ 15 ans et est en bon état cultural.

Eléments complémentaires

Le matériel vinicole est inclus dans le prix.
Possibilité d'acquérir le matériel viticole en sus du prix de vente.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine viticole de 79 ha proche Carcassonne
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Surface foncier non-bâti79 ha
Référence du bien11VI0275
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