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DOMAINE VITICOLE DE 92 HA EN LANGUEDOC

ACCUEIL > Propriété en vente > Occitanie > Aude > Propriété 11VI9374

€ max.
m2 min.
m2 max.
Contact :
Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
91 ha 86 a 30 ca
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Situation géographique

Idéalement situé dans le massif des Corbières, ce domaine est aux portes d'une ville touristique et à 25min d'un aéroport.

Descriptif de l'habitation

La maison de maître, divisée en 2 habitations, offre une surface habitable de plus de 600 m² sur 3 niveaux.

L'habitation la plus grande comprend :

  • une cuisine, 
  • un salon, 
  • une salle-à-manger, 
  • un bureau, 
  • 8 chambres 
  • 3 salles d'eau. 

La seconde est composée :
  •  d'une cuisine, 
  • d'une salle de séjour, 
  • d'un bureau, 
  • de 6 chambres, 
  • d'une salle d'eau 
  • d'une salle-de-bain.
La façade de la maison est exposée au sud, protégée par 3 beaux platanes et donne sur un beau parc d'arbres centenaires ainsi qu'une vieille tour en pierre datant du XIIème siècle.

Une piscine de 11 x 6 agrémente le parc d'1 ha 50 a.
Un garage de 60 m² est attenant à la maison.

Une deuxième maison d'habitation de 112 m² a été entièrement restaurée sur 2 niveaux.

Une troisième maison de 150 m² est à rénover.

Descriptif de l'exploitation

Ce domaine viticole possède une grande cave vinaire d'une surface de 300 m² (surplombée d'un niveau avec un plancher en bon état) prolongée par l'ancien chai de 215 m².

Cet espace est aujourd'hui utilisé pour le stockage du matériel car la récolte est amenée en cave coopérative.

Un atelier mécanique vient compléter ce bâti d'exploitation.

Le domaine est bien équipé en matériel agricole inclus dans la vente.

Descriptif du foncier

Cette propriété possède un foncier de 91 hectares répartis en 3 îlots proches les uns des autres dont 1 principal de 76 ha autour du bâti.

Sur les 47 ha de vignes, 36 ha sont classés en AOP Corbières et 11 ha en IGP.
Le solde étant en bois et landes (33 ha) et 5 ha de terres.

Eléments complémentaires

Une garage de 71 m², une écurie de 72 m², une bergerie de 87 m² ainsi qu'une salle d'accueil/réception de 87 m² avec une mezzanine de 45 m² viennent compléter le bâti.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine Viticole de 92 ha en Languedoc
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Investisseur / Placement,
Surface totale habitable850 m²
Nombre de pièces43
Nombre de chambres total22
Surface foncier non-bâti91 ha 86 a 30 ca
Référence du bien11VI9374
maison de maitre
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
maison
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
maison
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
maison
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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