DOMAINE VITICOLE DE 92HA EN LANGUEDOC

Situation géographique

Idéalement situé dans le massif des Corbières, ce domaine est aux portes d'une ville touristique et à 25min d'un aéroport.

Descriptif de l'habitation

La maison de maître, divisée en 2 habitations, offre une surface habitable de plus de 600 m² sur 3 niveaux.

L'habitation la plus grande comprend :

• une cuisine, 
• un salon, 
• une salle-à-manger, 
• un bureau, 
• 8 chambres 
• 3 salles d'eau. 

•  d'une cuisine, 
• d'une salle de séjour, 
• d'un bureau, 
• de 6 chambres, 
• d'une salle d'eau 
• d'une salle-de-bain.

Descriptif de l'exploitation

Ce domaine viticole possède une grande cave vinaire d'une surface de 300 m² (surplombée d'un niveau avec un plancher en bon état) prolongée par l'ancien chai de 215 m².

Cet espace est aujourd'hui utilisé pour le stockage du matériel car la récolte est amenée en cave coopérative.

Un atelier mécanique vient compléter ce bâti d'exploitation.

Le domaine est bien équipé en matériel agricole inclus dans la vente.

Descriptif du foncier

Cette propriété possède un foncier de 91 hectares répartis en 3 îlots proches les uns des autres dont 1 principal de 76 ha autour du bâti.

Sur les 47 ha de vignes, 36 ha sont classés en AOP Corbières et 11 ha en IGP.
Le solde étant en bois et landes (33 ha) et 5 ha de terres.

Eléments complémentaires

Une garage de 71 m², une écurie de 72 m², une bergerie de 87 m² ainsi qu'une salle d'accueil/réception de 87 m² avec une mezzanine de 45 m² viennent compléter le bâti.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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