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Contact :

Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
120 ha
2 900 000 € HFS*
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2 900 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Potentiel de 110 ha de vignes
  • Irrigué et irrigable
  • Bel outil de travail

Situation géographique

Château à proximité d'une ville et de toutes ses commodités. Idéalement situé, il se trouve à une dizaine de minutes de l'axe autoroutier et à moins de 30 minutes de la mer Méditerranée.

Descriptif de l'habitation

Le domaine  dispose d'une maison vigneronne de 250 m² avec 3 chambres, agrémentée de son jardin et de sa piscine (travaux importants à prévoir).

Un appartement ou gîte rénové de 80 m² (classé Gîte de France) composé de de 4 chambres est présent sur l'exploitation. 

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation possède un chai ultra-moderne avec cuvier inox neuf, et une cave vinaire ancienne avec cuves béton pour une capacité totale de 10 000 HL. 

La production est en moyenne de 2 000 à 3 000 HL de vin dont 85% de rouge.

Présence d'un chai à barriques, matériel de vinification et de culture complet.
 
Présence de nombreux bâtiment de stockage, hangars et appentis.

Descriptif du foncier

Le foncier est composé cde 120 Ha dont 56 Ha en vignes plantées AOP CORBIÈRES, AOP BOUTENAC et IGP. Le potentiel en Boutenac est de 30 Ha.

Une partie du vignoble est déjà irriguée (15 Ha) mais la totalité est irrigable par une ASA.

Présence de puits sur la propriété.

Eléments complémentaires

Il y a système commercial développé sur l'exploitation. Le marché à l'export représente 100 000 bouteilles par an (Russie, USA, Allemagne).

Le reste de la production est vendue en vrac ou via un contrat en vendange fraîche triennal. 


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine VITICOLE 120 ha en CORBIÈRES-BOUTENAC, irrigable
Vocation(s) principale(s)
  • Viticole
  • Investisseur / Placement
Vocation(s) secondaire(s)
  • Tourisme rural-hébergement
  • Habitation principale
Surface totale habitable330
Surface foncier non-bâti120 ha
Référence du bien11V2292
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