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Contact :
Sarah Roch
06 74 78 18 67


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
78 ha
2 800 000 € HFS*
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Situation géographique

Située à 20 mn de CARCASSONNE, cette superbe propriété développe l'agrotourisme avec succès. Le vignoble bio établi sur de beaux terroirs permet de proposer une belle gamme de vin.

Descriptif de l'habitation

Le bien se compose de 2 maisons principales d'habitation d'une surface de 300 m² chacune et d'un gîte rural d'une surface de 150 m². Un logement à rénover d'une surface de 135 m² complète la partie habitation.

Elle comprend également un SPA, un bar ainsi qu'une salle de restauration et séminaire. 

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation agricole se compose pour la partie bâtie d'une vaste cave vinaire d'une surface de 450 m².

Semi enterrée, elle permet l'apport gravitaire de la vendange.

L'exploitation comprend également un caveau de dégustation avec bureau à l'étage d'une surface de 100 m² environ.

Descriptif du foncier

Le foncier s'étend sur une surface de 78 ha composé de 10 ha en nature de vignes, 30 ha de terres labourables et le solde en landes et bois.

Eléments complémentaires

Une piscine de 9.60 x 3.80 avec 200 m² de plage et douche extérieure est accessible depuis les gîtes et chambres d'hôtes.
 
Une terrasse panoramique de 200 m² avec vue sur la montagne noire ainsi qu'un chapiteau de 160 m² permanent permet l'organisation de mariages, séminaires ou manifestations diverses. 


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCHATEAU VITICOLE BIO ET AGROTOURISTIQUE EN LANGUEDOC
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Viticole,
Surface totale habitable2550
Nombre de pièces30
Nombre de chambres total16
Surface foncier non-bâti78 ha
Référence du bien11VI8911
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