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Contact :

Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
101 ha 33 a 46 ca
2 120 000 € HFS*
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2 120 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Cadre
  • Potentiel agrotouristique
  • Bio

Situation géographique

A 20 minutes de CARCASSONNE et 1 heure du littoral

Descriptif de l'habitation

Cette propriété datant du XIIème siècle se compose de deux bâtiments.

Dans le premier se trouvent :
- l'habitation principale d'une surface de 350m²
- une auberge de 400m²
- un gîte
- un logement à rénover d'une surface de 135m²

Le second logement est utilisé comme gîte.

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation agricole se compose, pour sa partie bâtie, d'une ancienne cave vinaire d'une surface de 650 m².

L'exploitation comprend également un ancien caveau de dégustation avec bureau à l'étage.

Descriptif du foncier

D'une surface totale de 101 ha d'un seul tenant, le domaine est entièrement labellisé en Agriculture Biologique.
 
La répartition de la surface foncière est la suivante :

  • Vignes : 3,20 ha
  • Chênes truffiers : 1,5 ha (plantés en 2003 et 2006)
  • Oliviers : 0,6 ha (plantés en 2006)
  • Arbres fruitiers : 0,25 ha (plantés en 2007)
  • Jardin potager : 0,15 ha
  • Terres labourables : 38 ha environ
  • Bâtiments et jardins : 1.03 ha environ
  • Landes et bois pour le solde

Eléments complémentaires

Cette propriété dispose d'un SPA, d'un bar ainsi qu'une salle de restauration et séminaire.

Une piscine de 9.60 x 3.80 avec 200m² de plage et douche extérieure est accessible depuis les gîtes et chambres d'hôtes.
 
Une terrasse panoramique de 200m² avec vue sur la montagne noire ainsi qu'un chapiteau de 160m² permet l'organisation de mariages, séminaires ou manifestations diverses. 


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local
- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété Agricole BIO et agrotouristique de 101 Ha
Vocation(s) principale(s)
  • Tourisme rural-hébergement
  • Habitation principale
  • Activités Equestres
Vocation(s) secondaire(s)
  • Elevage
  • Investisseur / Placement
  • Viticole
Surface totale habitable995
Nombre de pièces26
Nombre de chambres total19
Surface foncier non-bâti101 ha 33 a 46 ca
Référence du bien11VI8911
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