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Contact :
Myriam TABARLY
0785694083


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
11 ha 16 a 85 ca
480 000 € HFS*
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480 000 € HFS*
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Situation géographique

Bien au calme et facile d'accès. A 25 minutes de Montauban. A 30 minutes de Caussade.

Descriptif de l'habitation

Avec ses grands volumes et son environnement de qualité, c'est le lieu idéal pour projet d'Accueil & Tourisme, Famille recomposée, Site intergénérationnel et autres !


L'habitation principale est un ancien Prieuré du XI°, qui a été grandement remanié dans les années 1950 offrant ainsi 240 m² habitables sur 2 niveaux. L'ensemble a par ailleurs fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration au cours de ces dernières années (huisseries, sanitaires, chauffage, isolation, climatisation...) et profite de jolies plantations arborées et d'un environnement fleuri.

la bâtisse dispose entre autre au RDC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, d'un salon, d'une ainsi que d'une chambre indépendante de 35 m² refaite récemment (SdE /wc). L'étage quant à lui accueille 4 belles chambres climatisées avec parquet bois ainsi qu'un grand bureau
Un grand grenier aménageable de 54 m², un local technique - buanderie (ancien chai) de 55 m², ainsi qu'un ancien poulailler de 28 m² complètent utilement l'ensemble.

Sur le côté de la bâtisse principale, prend place une ancienne dépendance agricole de plain-pied en brique/ tuile canal de 240 m² environ, comprenant pigeonnier, hangar fermé, salle de tri et remises qui a été, partiellement réaménagée en un gîte locatif de 85 m² ainsi qu'en une petite salle de réception / atelier lecture de 44 m²
Situé sur l'arrière, le gîte dispose notamment de 2 chambres, d'une grande cuisine, d'un petit séjour et d'un salon assez spacieux avec insert bois; le tout sur un petit jardin privatif au calme. De petits travaux de rafraîchissements seraient à envisager.

Enfin deux autres dépendances agricoles viennent compléter l'offre avec d'une part, une grange-étable et son hangar de stockage en brique et tuile plate de 290 m², et d'autre part, un hangar ouvert de stockage fruitier à ossature métal de 160 m².

Descriptif du foncier

La propriété d'une surface totale de 11.17 ha, se compose de 3 îlots dont 2 très groupés autour du bâti. Le foncier est constitué de 8.92 ha de prairies de fauche (et ce depuis près de 30 ans), ainsi que 2.10 ha de Bois-Taillis (chênes). A signaler deux puits à usage domestique dont un qui a été mis en service il y a peu pour des usages domestiques (arrosage).

Le bail de fermage actuel sera résilié pour la vente et les DPB seront cédés si besoin au prorata des surfaces.

Eléments complémentaires

Diagnostics DPE :
* Maison principale : consommation 189 kwh/m²/an - GES : 6 kg CO2
* Gite : consommation 313 kwh/m²/an - GES : 59 kg CO2


Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

Cette transmission s’inscrit dans l’objectif de participation au développement des territoires ruraux par l’implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialNord Montauban, Bâtisse de caractère 240 m² avec dépendances et gîte sur 11 ha
Vocation(s) principale(s)
  • Tourisme rural-hébergement
Vocation(s) secondaire(s)
  • Habitation principale
  • Artisanat / Commerce
Surface totale habitable330
Nombre de pièces16
Nombre de chambres total7
Surface foncier non-bâti11 ha 16 a 85 ca
Référence du bien82AG12202
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