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Contact :
Myriam TABARLY
0785694083


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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En cours d’attribution
Propriété Tarn-et-Garonne
10 ha 25 a 73 ca
400 000 € HFS*
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400 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Maison récente, pas de travaux à prévoir
  • 10 ha de prairies, très groupés
  • 2 Dépendances agricoles à vocation équine

Situation géographique

Facile d'accès et à 10 min des commerces et services. Accès A62 à moins de 15 min.

Descriptif de l'habitation

Jolie propriété bâtie au calme, sur 10 ha dans les coteaux Pays de Serres, idéale pour un projet Equin loisir ou pour les amoureux de Nature !

Elle comprend une maison d'inspiration méridionale de 147 m² (en R+1), construite en 2005 et qui dispose d'un grand salon/ séjour de 40 m² lumineux avec son insert, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres (12.70 - 11 - 12.50 m²), de 2 salles de bain, d'un bureau et d'un cellier. Un palier avec sa petite mezzanine complètent utilement l'espace habitable.

La maison dispose enfin d'une terrasse couverte de 25 m² avec vue panoramique sur la propriété

Un double garage en demi sous-sol de 131 m² accueille quant à lui, une cuisine d'été et un vaste espace de rangement.

Une surface de 50 m² pourrait être facilement aménagée dans les combles pour agrandir l'habitation si besoin.

Descriptif de l'exploitation

Trois dépendances agricoles à vocation équine situées à deux pas de la maison, viennent agrémenter la propriété.

Un premier hangar fermé de 157 m² prend place avec sa sellerie, ses 3 boxes et sa partie stockage matériel / atelier de mécanique; Ce bâtiment est relié aux réseaux Eau et EDF.
A deux pas de celui-ci, on trouve un second hangar semi-ouvert dédié au stockage du foin de 118 m². 
Enfin située à mi-coteau, une petite écurie de 68 m² sur dalle béton dispose de 6 boxes.

L'ensemble des dépendances agricoles est en bon état général.

A signaler enfin un petit rond de longe ainsi qu'une carrière de 25 x 60 m (sommaire en sol brut) aménagés en bas de la propriété.

L'ensemble donne sur un terrain majoritairement vallonné, d'un seul tenant, clôturé et mis en prairie permanente de fauche. 
Plusieurs haies naturelles, 2 sources (dont une à destination des animaux) ainsi qu'une belle frange boisée de chênes et pins maritimes viennent utilement agrémentés la propriété.

Bien libre de tout fermage. Pas de DPB.

Descriptif du foncier

L'ensemble donne sur un terrain majoritairement vallonné, d'un seul tenant, clôturé et mis en prairie permanente de fauche.
Plusieurs haies naturelles, 2 sources (dont une à destination des animaux) ainsi qu'une belle frange boisée de chênes et pins maritimes viennent utilement agrémentés la propriété.



Eléments complémentaires

Bien libre de tout fermage. Pas de DPB.

Honoraires Safer à la charge de l'acquéreur.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialProche Valence d'Agen Maison 147 m² et dépendances sur 10 ha
Vocation(s) principale(s)
  • Activités Equestres
Vocation(s) secondaire(s)
  • Productions végétales - Autres
  • Habitation principale
  • Apiculture
  • Tourisme rural-hébergement
Surface totale habitable147
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti10 ha 25 a 73 ca
Certifié BIONon
Référence du bien82EQ10142
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