PROCHE VALENCE D'AGEN MAISON 147 M² ET DÉPENDANCES SUR 10 HA

• Maison récente, pas de travaux à prévoir
• 10 ha de prairies, très groupés
• 2 Dépendances agricoles à vocation équine

Situation géographique

Facile d'accès et à 10 min des commerces et services. Accès A62 à moins de 15 min.

Descriptif de l'exploitation

Jolie propriété bâtie sur 10 ha dans les coteaux du Bas Quercy, idéale pour projet équin.

Elle comprend une maison récente de 147 m² (2 niveaux) disposant d'un salon/séjour de 40 m² lumineux avec insert, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres (12.70 - 11 - 12.50 m²), de 2 salles de bain, d'un bureau et d'un cellier. Un palier avec sa petite mezzanine complète utilement l'espace habitable.
A signaler enfin un vaste garage en demi sous-sol de 131 m².

Une surface de 50 m² pourrait être facilement aménagée dans les combles pour agrandir l'habitation.

Trois dépendances agricoles à vocation équine situées en contre bas de la maison viennent agrémenter la propriété.
On y trouve un premier hangar en parpaing fermé de 157 m² (disposant des réseaux Eau et EDF) avec sa sellerie, ses 3 boxes et sa partie stockage matériel / atelier de mécanique;
Un second hangar en parpaing dédié au stockage du foin de 118 m² et une troisième dépendance dédiée aux chevaux de 68 m² (abris bétonné avec 6 boxes).

Le tout sur un terrain majoritairement pentu, d'un seul tenant, clôturé et mis en prairie permanente (fauche).
A signaler la présence de 2 sources (dont une à destination des animaux) ainsi que d'un petit bois de chênes et pins maritimes.

Bien libre de tout fermage.
Pas de DPB.

Eléments complémentaires

Honoraires Safer à la charge de l'acquéreur.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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