GITES DE GROUPE SUR 3 NIVEAUX INDÉPENDANTS

Situation géographique

À 10 min de l’autoroute A75 (commune de La Canourgue) À 10 min des Gorges du Tarn.

Descriptif de l'habitation

Vocation principale:
Gîte de groupe polyvalent, accueillant tous types de publics. Clientèle très variée (groupes d'amis, familles, randonneurs, personnes en situation de handicap, passionnés de sports tels que trails, VTT, motos, etc.).

Ensemble de bâtiments sur 3 niveaux, autonomes, communiquant et indépendants.

Surface habitable de 345 m² avec possibilités d’extension
2 étages sont consacrés à l'activité de gîte.
Un étage est consacré au logement privatif + chambre d'hôtes ou d'amis.

Annexes : 40 m² (garage, véranda, local de stockage).

Descriptif de l'exploitation

- Catégorie Grands Gites ERP 5ᵉ catégorie (accueil jusqu’à 24 personnes). 
- Gite intégralement accessible PMR et labellisé depuis 2005 Tourisme & Handicap sur les 4 déficiences.
- Commission de sécurité renouvelée en 2024 pour 5 ans.
- Agrément Jeunesse & Sport.
- Autres labels et agréments : .Gîte de France, accueil Moto, FFRP …(à renouveler si besoin)

Équipements & aménagements : 

Chaque niveau est entièrement équipé : chambres avec literie complète de qualité + salles de bain + wc + cuisine entièrement équipée (électroménager, ustensiles, vaisselle …. ).

Wifi, lingerie, buanderie, terrasses, grand jardin d’agrément, barbecue, portique enfants, garage fermé + parking privatif + parking communal.

Élévateur PMR entre le rez-de-chaussée et le 1er niveau.

La vente comprend les murs et le fonds de commerce.

Descriptif du foncier

Le terrain est composé d'un jardin d'agrément arboré (avec possibilité de jardin pour24 personnes : tables et bancs) avec possibilité de jardin potager.

Eléments complémentaires

Différents projets de reprise et d’exploitation sont envisageables : grand gite, tourisme rural / résidence
principale, restauration avec ou sans chambres, partie résidentielle avec ou sans activité d’accueil, maison
partagée pour personnes âgées autonomes, copropriété (deux ou trois appartements / location à l’année) …

Accompagnement possible sur la gestion de l’activité en cour

Possibilité d’acquérir les parts sociales de la SCI

Mission et enjeux Safer sur ce bien