FERME CAUSSENARDE DU XVIIÈME SIÈCLE AVEC GÎTE

• Site remarquable
• gîte rénové

Situation géographique

A 15 minutes de l'A 75 A 20 minutes de Mende

Descriptif de l'habitation

Vente destinée à tout projet hors résidence secondaire :

Le gîte et ses extérieurs :

En très bon état, ce logement auquel on accède par la cour privative depuis un escalier offre un lieu de vie de 35m² à son premier niveau avec chambre (11 m² environ) et salle d’eau (3m²) en prolongement. Un escalier permet d’accéder à la mezzanine qui accueille deux espaces nuit spacieux au plafond voûté, séparés par une salle d’eau et des armoires, mais sans cloison.

L’ensemble a été conçu par un cabinet d’architecte et les matériaux de qualité utilisés offrent une belle ambiance au gîte. Les murs ont été enduits avec un mélange chaux/chanvre, mais les niches en pierres ont été conservées et mises en valeur. Le sol du salon et des toilettes est en carrelage (type travertin), le reste est en parquet massif.

Le village est raccordé à un réseau d’assainissement collectif.

Au rez-de-chaussée, un spa a été aménagé dans une pièce voutée de 23m² (loi Carrez) avec douches, vestiaires, et toilettes. Le jacuzzi est mis en valeur sur une estrade et occupe la plus grande partie de la pièce.

Devant le gîte, une cour pavée accessible par un grand portail offre un espace privatif dallé d’environ 120m² qui a également été rénové. À l’arrière du gîte, accessible par la chambre, se trouve un petit jardin avec pelouse de 150m².

Descriptif de l'exploitation

Détail des bâtiments d'exploitation :

• Ancienne maison à restaurer, 270 m²
• Ancienne bergerie-grange, 220 m²
• Ancienne bergerie-grange+ bâti attenant, 180 m²
• Salle aux armoiries + bâti attenant, 125 m²

Descriptif du foncier

Foncier non bâti composé d’un jardin de 450 m² + 2982 m² de terrain constructible.

Eléments complémentaires

 Cet ensemble bâti est situé au cœur d'un village à forte valeur historique puisqu’il abrite un ensemble fortifié du XIIème siècle. L’ensemble du bourg tout comme les bâtis à la vente ont su conserver cet esprit.

Cette ferme caussenarde datée du XVIIème siècle comporte plusieurs bâtiments rassemblés autour d’un espace ouvert d’environ 600 m² :

-Un gîte de 120 m² avec SPA réhabilité il y a 10 ans (labélisé 3 épis- 7 couchages)
-Une maison d'habitation de 185 m² habitable à rénover
-Une bergerie-grange élevée sur 2 niveaux d'une surface de 110m² au sol
-Une seconde bergerie-grange sur 2 niveaux d'une surface de 56 m² au sol
-Une pièce ouverte de 35 m²
-Une salle aux armoiries de 85 m²
-Un bâtiment attenant à la salle aux armoiries d'une surface au sol de 40 m²
-Un four à pain de 8 m²

Mission et enjeux Safer sur ce bien