PROPRIÉTÉ AVEC MAISON ET 2 GÎTES SUR 12HA, SUD DORDOGNE

• Maison + 2 gîtes en activité
• Zone touristique
• 12ha d'un seul tenant
• Au calme, belle vue, aucune nuisance

Situation géographique

Au sud de la Dordogne, proche Lot et Garonne, à 4km d'un village "bastide" tous commerces et services

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend une maison d'habitation ainsi que 2 gîtes indépendants. L'ensemble est en pierre, typique de la région, très bien rénové, sans aucune nuisance et situé à part de l'exploitation agricole.
La maison principale, habitée par les propriétaires, dispose d'environ 170m2 habitables sur 2 niveaux dont 4 chambres.
Le 1er gîte, d'environ 130m2, propose 3 chambres, chacune avec salle d'eau.
Le 2ème gîte, rénové également, se situe dans un ancien pigeonnier en pierre. Il propose 4 chambres et 3 salles d'eau sur 3 niveaux.
Les 2 gîtes ont leur propre accès, sans vis à vis, et profitent chacun d'une piscine dédiée. 

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation sont situés derrière la partie habitée, avec accès direct mais sans vis à vis.
Ils comprennent 2 stabulations pour bovins, un hangar de stockage de fourrage, et 2 bâtiments servant d'atelier et abri pour le matériel.
Il est possible de démonter une partie des bâtis si besoin.

Descriptif du foncier

Le foncier est d'environ 12ha d'un seul tenant, en prairie permanente et temporaire, clôturé, dont une parcelle est située en bord de rivière.

Eléments complémentaires

Cette propriété serait idéale pour développer un projet équestre et touristique.

Mission et enjeux Safer sur ce bien