EXPLOITATION AVEC PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À RÉNOVER SUR ENVIRON 52 HA

• Beau potentiel
• Propriété de caractère

Situation géographique

Département des DEUX-SEVRES (79), côté Sud-Ouest, entre EPANNES (6 km) et GRANZAY GRIPT (6 km). Exploitation avec Propriété de caractère (Logis du 18ème) sur environ 52 ha. A VOIR ...

Descriptif de l'habitation

Exploitation avec Propriété de caractère, Logis à rénover datant de la fin du 18ème siècle (1780), offrant un beau potentiel avec de belles dépendances.

Maison principale d'environ 462 m² :
Rez-de-chaussée : Entrée traversante, cuisine, Salon + cheminée, séjour + poêle, bel escalier en pierre , 5 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, 3 pièces.
Au 1er étage : Palier desservant 3 chambres et 9 pièces à aménager.
Au 2ème étage : Greniers.
2 caves voutées en sous-sol.

Logement attenant : Comprenant une cuisine + cheminée, salle d'eau + WC, arrière cuisine.
Cour clôturée de murs en pierre avec un superbe pigeonnier en très bon état (environ 2500 boulins).

Diverses dépendances (écuries, grange, hangars, ancien chai), Four à pain, toits.
Jardin avec arbres remarquables bordé par un cours d'eau et une orangerie en pierre.
Prairies attenantes.

La maison nécessite d'importants travaux de rénovation.

Descriptif du foncier

Ensemble regroupé pour environ 52 ha 28 a grâce à de nombreux échanges en cours.

Principalement en nature de Prairies et de terres ; en BIO depuis 1998.

Nature de sol : Argilo-calcaire.

Forage + puits sur le site.

Eléments complémentaires

Toiture de la maison principale récente.

Des Frais d'agence pour 17 000 € TTC sont inclus dans le prix (à la charge de l'Acquéreur).

Mission et enjeux Safer sur ce bien