TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ AVEC GÎTE, SUR 54HA DIVERSIFIÉS, AVEC TRUFFIÈRE, EN AGRICULTURE BIOLOGIQUE

• Très beau bâti typique du Périgord, parfaitement rénové
• Secteur touristique
• Truffière et noyers en production

Situation géographique

Au cœur du Périgord noir, à 9km du Bugue

Descriptif de l'habitation

Il s'agit d'un ancien corps de ferme datant du 17ème siècle, totalement rénové en 2016 et 2023.
Il comprend une habitation principale actuellement utilisée comme gîte haut de gamme, et une 2ème maison habitée par les propriétaires.
Le gîte, d'environ 350m2 habitables, propose 7 chambres, cuisine équipée, grand salon très lumineux, piscine, dépendances en pierre, verger. Il a été totalement rénové en 2016 (toiture, isolation, huisseries, aménagements intérieurs) de façon à conserver l'authenticité tout en profitant d'un confort moderne.
La 2ème maison, rénovée en 2023, dispose d'une grande pièce de vie et d'une chambre pour environ 70m2.

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend une belle grange en pierre d'environ 130m2.
2 forages sont présents.
Du matériel agricole peut être vendu en plus (non compris dans le prix affiché).

Descriptif du foncier

Environ 54ha d'un seul tenant, uniquement traversés par un chemin rural, comprenant environ 15ha de truffière, 7,5ha de noyeraie, 1ha de verger diversifié, 14,5ha de pré, et 15ha de bois.
La totalité est certifiée agriculture biologique.

Eléments complémentaires

Cette très belle propriété, qui dispose d'un fort potentiel, conviendrait pour un projet agricole et touristique.

Mission et enjeux Safer sur ce bien