PROPRIÉTÉ À POTENTIEL ÉQUESTRE AU CŒUR DU MASSIF DES VOSGES

Situation géographique

À moins de 10 min de Villé, vous bénéficiez de l’ensemble des commodités : commerces, écoles maternelle et élémentaire, collège, centre nautique et cabinets médicaux. À 30 min de Colmar.

Descriptif de l'habitation

Une maison d’habitation de 290 m²
La maison principale comprend notamment :
Au rez-de-chaussée :

• une grande pièce de vie avec espace cuisine et salon ;
• un accès à une terrasse de 22 m² ;
• une ancienne partie professionnelle dédiée à l’activité d’auberge, comprenant une cuisine, une salle de restaurant et des sanitaires.

À l’étage :

• 2 chambres, dont une avec dressing ;
• 1 salle de bain et 1 salle d’eau ;
• environ 200 m² de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.

Des capacités d’hébergement déjà existantes
La propriété comprend également :

• un gîte labellisé Gîtes de France – 3 épis, d’une superficie de 53 m², avec espace extérieur privatif, séjour-cuisine séparée, 2 chambres, salle d’eau et WC ;
• 3 appartements de 84 m², 86 m² et 112 m², actuellement loués à l’année, chacun disposant d’un accès séparé et d’une terrasse indépendante.
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Des dépendances offrant de nombreuses possibilités
Un carport de 120 m², avec 5 emplacements fermés sur 3 côtés, complète l’ensemble.

À l’arrière de la propriété, plusieurs bâtiments avec sols bétonnés offrent d’importantes capacités de stockage ainsi que des possibilités d’aménagement pour différents projets.

Des équipements adaptés
L’ensemble de la partie habitation est chauffé par une chaudière collective à bois déchiqueté de 80 kW, alimentée par un silo de stockage de 200 m³.
La propriété est raccordée aux réseaux d’eau et d’électricité. Concernant le dispositif d’assainissement, la propriété est non raccordée à un réseau collectif d’assainissement.

Descriptif de l'exploitation

Un hangar agricole de 255 m², implanté sur une prairie d’environ 1 hectare, constituant un véritable atout pour un projet à vocation équestre.

Eléments complémentaires

Un bien à fort potentiel

Grâce à ses volumes, ses nombreux bâtiments, ses capacités d’hébergement existantes et ses espaces extérieurs, cette propriété offre un potentiel rare pour développer une activité touristique ou équestre, tout en conservant une partie résidentielle et locative.

Un bien idéal pour un projet familial ou professionnel dans un environnement naturel privilégié, au cœur des Vosges alsaciennes.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local
- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Une propriété authentique aux multiples possibilités

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

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