Situation géographique
CEVENNES ARDECHOISES
Descriptif de l'habitation
Une propriété bâtie en pierre comprenant 2 corps de ferme sur près d'un hectare de terrain attenant. Elle est composée d’une habitation principale et de 2 gîtes avec leur salle de réception :
Une maison principale de 91,5 m² :
Au RDC : une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu’un cellier et un wc.
Au 1er étage : 1 chambre, une salle de bain/wc .
Au 2ème étage : une mezzanine offrant un coin salon, avec TV, bureau et bibliothèque.
Poêle à bois .
Terrasse avec vue dominante.
Les gites en exploitation représentent une surface de 50 m2 pour l’un et l’autre de 41 m².
Gite 1 :
Au RDC : une cuisine ouverte sur salle à manger
Au 1er étage : une chambre et une salle d'eau/WC,
Au 2éme étage : une chambre avec salle d'eau/WC.
Terrasse, barbecue espace vert et accès privé, Parking.
Gîte 2 :
Au RDC: Une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée,
Au 1er étage : une chambre une salle de douche/wc et un coin rangement.
Au 2eme étage : une chambre avec salle d’eau/wc.
Poêle à bois dans la pièce de vie et chauffage électrique dans les chambres.
Terrasse, barbecue espace vert et accès privé, Parking.
Une salle de réception de 48 m².
Au RDC, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, toilettes.
L'étage est desservi par un escalier en bois donnant sur un salon bar spacieux.
Dépendances : Une buanderie 7 m², une ancienne clède de 16 m², Garage et atelier 32 m².
Une partie des dépendances est en cours de rénovation, de 57 m².
Possibilité de faire un 3 -ème appartement.
Une cave à terminer.
La propriété est entourée d'un hectare de terrain (jardin en terrasses, châtaigniers, chênes)
Une source pour l'arrosage peut alimenter la maison principale, mais celle- ci bénéficie d’un branchement en eau communale.
Chauffage au bois (poêle) et électrique.
Fosse septique.
A noter, pour les gîtes de vacances, le mobilier, linges, et vaisselle restent à demeure pour exploitation immédiate.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
