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SAFER Ardèche
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Propriété Ardèche
20 ha 30 a
581 900 € HFS*
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581 900 € HFS*
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Situation géographique

Dans la haute vallée de l'Eyrieux

Descriptif de l'habitation

Ancienne ferme de caractère avec gîtes et chambres d'hôtes entièrement rénovés situés sur un domaine de 20 hectares avec un cours d'eau.

Cette demeure typiquement ardéchoise avec sa toiture en lauzes comprend :

  •  Une partie habitation de 200 m² :                               
avec au rez-de-chaussée : un atelier, une entrée bureau ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour de 65 m² et une mezzanine de 33 m² (avec un WC). Ainsi qu'une chambre et une salle d'eau.              
à l'étage : 2 chambres mansardées, un WC.

Chauffage central avec fourneau bouilleur + insert cheminée + radiateur électriques- Huisserie en PVC ,double vitrage.


  • Une dépendance de 125 m² sur 3 niveaux d'environ 50 m² chacun :                                                                          
Rez-de-chaussée : une pièce avec sauna, Spa, WC et salle d'eau.                                                                                          
1er étage : 1 salon avec un poêle et une petite kitchenette, 1 chambre double avec une salle d'eau attenante.                
2e étage : une suite familiale avec une salle d'eau, WC et terrasse.

Chauffage électrique + poêle à bois - Huisserie double vitrage.

  • Le gîtes entièrement meublés de 130 m² :
Sous-sol : cave, garage et, buanderie
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger avec coin salon, 2 chambres, une salle d'eau et un w-c. Avec une terrasse côtés Sud de 20 m² environ.
1er étage : 2 chambres dont 1 avec balcon, 1 salle d'eau           avec w.c., grenier.

Chauffage électrique

Présence d'un abri à chevaux de 40 m² proche de la rivière. Permettant de faire de l'accueil équestre.

La capacité d’accueil total est de 20 personnes.
Création d'une piscine en cours.

Eau de source (2 sources privés)- EDF - Internet

Descriptif du foncier

20 ha 30 ca 25 a de terrain attenant à la propriété, avec principalement des bois et environ 3 hectares de pré et un potager.

Châtaignier, acacia, noyer, noisetier et douglas sont présents sur les terrains. 


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

0720JPR0013SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCorps de ferme entièrement rénové
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Gîtes,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, sport/loisirs,
Surface totale habitable460
Nombre de pièces20
Nombre de chambres total9
Surface foncier non-bâti20 ha 30 a
Certifié BIONon
Les points forts1
Référence du bien0720JPR0013