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Contact :
Myriam TABARLY
0785694083


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
42 ha 55 a 66 ca
599 000 € HFS*
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599 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Foncier monobloc, avec terres de bonnes qualité
  • Corps de ferme de caractère en bon état général

Situation géographique

Au calme et à 10 min de tous services et commodités. A 25 min de l'A62, 40 min de Montauban

Descriptif de l'habitation

La propriété dispose d'un joli corps de ferme traditionnel de style longère lomagnole (XIX°) de 660 m² environ, en grande partie restauré, incluant notamment une habitation de plain-pied de 170 m²; le reste de la bâtisse étant dédié aux anciennes dépendances et annexes.

Située sur la partie exposée au SE, l'habitation accueille un hall d'entrée, une cuisine équipée, son cellier, un salon/salle à manger avec cheminée de 28 m², un bureau, un grand couloir desservant 3 chambres spacieuses (24/24/11 m²), une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain et WC. A signaler sur l'entrée de la maison, une agréable terrasse couverte de 25 m².
Possibilité d'aménager les combles (avec notamment une partie avec terrasse couverte).

A l'arrière de la bâtisse, prennent place en enfilade, les anciennes dépendances et annexes agricoles sur environ 490 m². On y retrouve un vaste garage, un hangar de stockage, un atelier mécanique mais aussi 2 boxes à chevaux.

La propriété jouit d'un joli cadre paysager et surtout d'une magnifique vue dominante sur la campagne alentour.

Présence d'une petite mare et d'un puits à usage domestique.

Descriptif de l'exploitation

Pas de bâtiment agricole supplémentaire.

Descriptif du foncier

La propriété d'une surface totale de 42 ha, offre une SAU de 41 ha en coteaux non irrigués, majoritairement orientés Nord. 
Le foncier est quasi d'un seul tenant sur des sols argilo-calcaires profonds. Les pentes sont parfois marquées mais l'ensemble reste pleinement cultivable. L'exploitation est actuellement conduite en Grandes Cultures conventionnelles.

Bien libre de tout fermage. 
Les DPB seront cédés lors de la vente.

Eléments complémentaires

Possibilité de rajouter si besoin un ensemble foncier monobloc, de 15 ha de terres argilo-calcaires, non irrigables, situé à proximité immédiate.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation agricole 42 ha en coteaux avec joli corps de ferme
Vocation(s) principale(s)
  • Productions végétales - Autres
  • Elevage
  • Activités Equestres
Vocation(s) secondaire(s)
  • Tourisme rural-hébergement
Surface totale habitable170
Nombre de pièces9
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti42 ha 55 a 66 ca
Certifié BIONon
Référence du bien82PV12261
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