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Contact :
Myriam TABARLY
0785694083


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
34 ha 85 a 59 ca
669 600 € HFS*
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669 600 € HFS*
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Les points forts :
  • foncier assez groupé avec terres de qualité
  • 3 pivots d'irrigation
  • un bâti en bon état et fonctionnel

Situation géographique

Bien facile d'accès, très proche des services et commodités

Descriptif de l'habitation

L'exploitation dispose d'un joli corps de ferme traditionnel en briques et terres crue du XIX°, en grande partie réhabilité ces dernières années (toiture, façades, aménagement intérieur...).

Cette bâtisse comprend une habitation de 140 m² (en R+1) avec notamment salon/salle à manger avec insert, cuisine et son arrière cuisine, 3 chambres, buanderie et 2 salles de bain.

Le reste du bâti offre de beaux volumes à réaménager avec l'ancien chai de 23.50 m², le local technique (chaufferie) de 19 m² ainsi que l'ancienne étable de 82 m².

Pas de gros travaux à prévoir dans l'immédiat hormis l'assainissement individuel qui est à revoir.

Cette propriété jouit d'une belle vue dominante.

Descriptif de l'exploitation

A proximité prend également place un hangar traditionnel (brique /tuile /ossature bois) sur dalle béton de 225 m² ainsi qu'un nouvel hangar attenant (métal / dalle béton) de 180 m² construit en 2012 ; le tout étant en bon état général.

A noter la présence d'une ancienne petite porcherie / poulailler de 40 m² dans un état très moyen.

Descriptif du foncier

La propriété offre une surface totale de 34.85 ha avec une SAU de 34.22 ha, répartit en 3 îlots. Le foncier est majoritairement plat, avec des sols de bonnes qualités.

Présence de 3 pivots qui permettent l'irrigation de 16 ha via un contrat CACG ; le reste des terres étant en sec.

Bien non clôturé et libre de tout fermage.
Les DPB seront cédés lors de la vente.

Eléments complémentaires


Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation agricole en Polyculture irrigable de 34 ha
Vocation(s) principale(s)
  • Productions végétales - Autres
Vocation(s) secondaire(s)
  • Elevage
  • Habitation principale
Surface totale habitable140
Nombre de pièces10
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti34 ha 85 a 59 ca
Certifié BIONon
Référence du bien82PV12004
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