Les points forts :
- Paturage plat
- Présence d'eau
- Multiplicité de dépendances
- Maison rénovée
Situation géographique
COMBRAILLES
Descriptif de l'habitation
Maison traditionnelle des années 1970 disposant de multiples dépendances et d'un terrain plat d'environ 1.5 hectare agrémenté d'une mare.
La maison bâtie sur 2 niveaux profite d'un plateau de vie de 72 m2 à l'étage. Cette partie habitable, qui a fait l'objet d'une rénovation récente, se compose d'un séjour avec poêle à bois et balcon, d'une cuisine neuve intégrée indépendante ouvrant sur une terrasse au sud permettant ainsi un accès direct au jardin, de deux chambres dont une avec un grand rangement, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La partie habitable est élevée sur un sous-sol complet disposant d'un garage, d'une buanderie, d'une annexe et d'une cave.
La parcelle de 1060 m² sur laquelle elle repose est en zone constructible de la carte communale.
Les huisseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques, le chauffage est assuré par le poêle à bois, une climatisation réversible ainsi qu'une pompe à chaleur air-eau (radiateurs). L'électricité a été re-suivie.
A proximité immédiate, un ancien garage industriel d'environ 100 m² au sol et doublé d'une superficie identique à l'étage, permet d'envisager des projets de stockage et d'entreposage. Une pièce bureau en l'état est présente en rez-de-chaussée.
Diverses petites dépendances sont accolées à cet entrepôt tels que poulailler et divers appentis.
La propriété dispose de deux accès véhiculés distincts, respectivement pour la maison et pour l'entrepôt.
Une fosse à vidange est creusée sur l'avant.
Descriptif du foncier
En nature principale de pâture, le terrain est clos naturellement par de la végétation.
Attaché aux bâtiments et sur un seul ilôt, il forme un vaste espace idéal pour un projet familial équin ou petit élevage, apiculture, plantations PPAM...
Autour d'une grande mare qui servait de réserve d'eau pour les pompiers se situe un ensemble de trois abris complémentaires, qui pourraient convenir pour des animaux.
Quelques fruitiers sont plantés derrière la maison.
Eléments complémentaires
Entre les bourgs de CHAPDES-BEAUFORT et des ANCIZES, cette propriété prête à habiter et raccordée à la fibre est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie).
La multiplicité de dépendances à coté de l'habitation est un atout fort pour des projets commerciaux, artisanaux ou agricoles.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
● Dans une zone à revitaliser, l’accueil d’une nouvelle famille contribuera au maintien de l’ensemble des services publics et des commerces de ce territoire rural
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