SERRES HORTICOLES AVEC ESPACE DE VENTE SUR 1 HA DE TERRE - PROCHE TOULOUSE

• Excellente visibilité depuis une route passante
• Clientèle déja dévelopée
• Stock à reprendre

Situation géographique

A 15 minutes au nord de Toulouse

Descriptif de l'habitation

Idéalement placée en bord de route, la propriété comprend une magnifique maison en briques toulousaines de plus de 300 m², et une activité de pépinière avec vente directe sur plus de 1,8 hectare.

La maison est composée de 3 appartements indépendants ainsi que d'un garage.

Le premier au rez-de-chaussée, d'une surface de 145 m², comprend 3 chambres, une grande salle à manger, un salon, ainsi qu'une cuisine. Elle possède également une belle terrasse couverte sous des arcades, une longue véranda et un bureau attenant.

Le second appartement, situé à l'étage, mesure 116 m² et propose 4 chambres, un salon, et une salle à manger avec cuisine ouverte.

Le dernier appartement, de 70 m², comprend deux chambres, une salle à manger et une cuisine. Il est vendu loué.

L'ensemble est habité, mais nécessite des travaux de rafraichissement (simple vitrage).

Descriptif de l'exploitation

La première serre, d'une surface de 850 m², abrite la partie exposition et espace de vente. Elle est en verre, avec des écrans thermiques et d'ombrage. En suivant, une seconde serre de 1340 m² est dotée des mêmes équipements pour assurer les cultures.
L'ensemble est chauffé grâce à une chaudière à gaz propane. Ces serres comprennent des tablettes et différents systèmes d'arrosage.

Enfin, une troisième serre de 1030 m² est plutôt destinée à la production de vivaces et plants de légumes. Elle peut également être chauffée.

Une partie bâtie comprend des vestiaires et sanitaires (douche et WC) sur la propriété. Il y a par ailleurs un petit hangar de stockage . Une ancienne ombrière peut aussi être réhabilitée.

Descriptif du foncier

En plus de la partie bâtie, environ 7 000 m² de terres adjacentes aux serres font partie de la propriété. On y retrouve notamment un puit.

Possibilité d'acquérir en sus deux hectares supplémentaires, contigus à la propriété.

Eléments complémentaires

Le prix comprend le "fond de commerce agricole", le matériel ainsi que le foncier bâti et non bâti.

 La vente s'accompagne de la reprise du stock, qui sera évalué au moment de la vente,

Possibilité de rachat des parts sociales de la société.

Mission et enjeux Safer sur ce bien