EXPLOITATION BIO SUR 17HA AVEC VERGER, PROCHE LALINDE

• Bâtiments rénovés et fonctionnels
• Verger en début de production
• Agriculture biologique

Situation géographique

Proche vallée de la Dordogne, à 7km d'un village avec commerces, à 15min de Lalinde

Descriptif de l'habitation

L'exploitation ne comprend pas d'habitation.
Il est possible d'acheter, en plus, 2 habitations (actuellement utilisées comme gîtes) situés juste à côté des bâtiments : voir annonce réf. 24.02.079.

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation, basée sur une production/transformation de grenades et de miel, comprend plusieurs bâtiments : laboratoire avec chambre froide, boutique de vente, hangar de stockage, bureau/sanitaires.
Ils sont tous récents, fonctionnels et en excellent état.
Le bâtiment "bureau" pourrait être transformé en habitation sous réserve d'obtenir l'autorisation de changement de destination auprès des services de l'urbanisme.
Les espaces de circulation et chemins d'accès sont empierrés.

Descriptif du foncier

La surface est de 17ha environ, quasiment d'un seul tenant autour des bâtis. Elle comprend des vergers de grenadiers, des truffières, des prés et des bois.
Les grenadiers (environ 4,6ha) ont été plantés en 2021 et sont en début de production. Les truffières (environ 2,3ha) datent de 2021 et 2022.
Les surfaces ne sont pas irriguées.
Certification en agriculture biologique depuis début 2024.

Eléments complémentaires

Ce très beau site, situé en zone touristique, au calme et sans nuisance, permet de développer une activité de production agricole avec transformation et commercialisation (vente directe et boutiques de producteurs).
 
Selon le projet de l'acquéreur, il est possible d'acheter 2 gîtes pour faire une résidence principale et/ou de l'hébergement touristique : voir annonce réf. 24.02.079.

Mission et enjeux Safer sur ce bien