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Contact :

Vanessa Perrin
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
100 ha
1 362 000 € HFS*
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1 362 000 € HFS*
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Situation géographique

située dans le Lauraguais

Descriptif de l'habitation

Cette ancienne longe lauragaise a été rénovée en deux maisons d'habitations contiguës. De style moderne, ces maisons bénéficient de tout le confort souhaité. 

La maison d'habitation principale est sur 2 niveaux. D'une superficie de 213 m² habitables elle dispose de 5 chambres.
La maison d'habitation secondaire est également sur 2 niveaux. D'une superficie de 134 m² habitable elle dispose de 2 chambres.

L'ensemble de ces 2 maisons dispose d'huisseries en doubles vitrages, carrelage au sol, chauffage central au fioul. La maison d'habitation principale bénéficie d'une cheminée.


Descriptif de l'exploitation

De nombreux bâtiments d'exploitation sont présents sur la propriété.

- 2 ateliers contigus de la maison d'habitation secondaire, avec la présence des réseaux électriques et hydrauliques, d'une superficie de 114 m² et 45 m².

- 1 hangar à matériels

- 1 hangar de stockage avec dalle béton au sol, présence des réseaux électriques et hydrauliques.

- 1 hangar ouvert, sol terre battue, présence des réseaux électriques. 

Descriptif du foncier

Le foncier, très bien structuré, se compose de 96 ha de terre qui peut convenir à la culture céréalière, semencière et maraichère.
Les terres exploitées en agriculture biologique sont irrigables. La ressource en eau est assurée par le réseau BAS RHONE LANGUEDOC (BRL) ainsi que par une retenue collinaire contiguë au foncier objet de la vente.

Eléments complémentaires

A proximité de la maison principale se trouve une terrasse avec pergola exposée plein sud.

Une piscine extérieure de 10x7 avec un local piscine donne un cachet tout particulier aux parties privatives du siège d'exploitation.

Afin de stationner les véhicules à l'abris, la propriété bénéficie de garages de grands volumes.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

● Cette transmission s’inscrit dans l’objectif de participation au développement des territoires ruraux par l’implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété céréalière dans l'ouest Audois
Vocation(s) principale(s)
  • Productions végétales - Autres, Grandes cultures ou Cultures céréalières, Maraîchage-Horticulture
Vocation(s) secondaire(s)
  • Elevage, Bovin Viande
Surface totale habitable311
Nombre de pièces21
Nombre de chambres total7
Surface foncier non-bâti100 ha
Référence du bien11PV15954
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