LONGÈRE SUR ILOT DE 8HA

• bien renové
• potentiel agro-touristique

Situation géographique

Dans le marais breton, secteur dynamique et touristique

Descriptif de l'habitation

🏡 La maison principale – 120 m²
Entièrement rénovée, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses matériaux nobles :

• Grande pièce de vie de 60 m² avec
  charpente en châtaignier et plancher en chêne
• Cuisine aménagée et équipée
• Poêle à bois & foyer fermé
• 2 chambres
• Bureau (ou 3ᵉ chambre)
• Salle d’eau + WC
• WC indépendant
• Cellier / buanderie

• Bourrine rénovée – 30 m²
  → 2 chambres, salle d’eau + WC
  → Idéale pour accueillir, louer ou travailler dans un espace indépendant
• 2ᵉ dépendance de 17 m² : atelier, bureau, stockage premium
• Atelier supplémentaire, serre
• Carport bois avec borne de recharge rapide
• Piscine hors-sol chauffée (Ø 6,40 m) avec liner & filtre à sable récents
• Grande terrasse bois avec banne électrique

Descriptif du foncier

🌿 Extérieurs & environnement

• Environ 8 hectares de marais, actuellement loués à un agriculteur voisin
  → Possibilité de lui céder le foncier si vous ne souhaitez pas les conserver

Eléments complémentaires

⚡ Équipements & performance

• Panneaux solaires 6 kW (autoconsommation + revente surplus 0,11 €/kWh – contrat 20 ans)
• Chauffe-eau solaire
• Fosse septique conforme

• Énergie : D
• Climat : B

Mission et enjeux Safer sur ce bien