Situation géographique
COMBRAILLES
Descriptif de l'habitation
Au fond d'une impasse, édifiée sur un terrain de 3.590m2, et à l'écart du bourg des ANCIZES, se dresse cette villa traditionnelle des années 1970.
Disposant d'une bonne qualité de construction, très lumineuse, elle s'élève sur un sous-sol complet, comprenant garage, cellier, cave, grande pièce de rangement, et un grand atelier avec chaufferie.
La partie habitable de 117m² se situe à l'étage, accessible par le garage et par un balcon extérieur plein sud, elle se compose de 4 grandes chambres avec parquet, dont chacune dispose d'un grand placard de rangement, d'une cuisine séparée, d'un vaste séjour avec deux grandes fenêtres , d'une salle de bains complète et d'un WC séparé.
Des combles potentiellement aménageables recouvrent toute la surface de la maison.
Les cloisons non porteuses permettent de remanier les volumes existants,
Quelques travaux de décoration peuvent être à prévoir, l'électricité est à reprendre. On notera l'isolation réalisée récemment entre le sous-sol et l'étage ainsi que dans le grenier, le double vitrage installé partout, et la toiture en bon état (charpente traitée, tuiles changées en 2008). Le chauffage est au fuel et la maison raccordée au tout à l'égout.
Descriptif du foncier
Le terrain de 3590 m², situé d'un seul tenant et partiellement clos, se trouve en contrebas de la construction, il permet de planter un beau potager et d'avoir quelques animaux.
La présence d'un bâtiment en bois de 45 m² environ facilite le stockage de matériel et peut faire office d'atelier indépendant. Derrière se trouvait une ancienne mare, désormais asséchée.
Eléments complémentaires
La proximité du bourg et de ses commodités, la situation au calme et en retrait de la propriété sont des atouts appréciables.
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