OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : PROPRIÉTÉ BÂTIE DE 100 HA (JUSQU'À 450HA) PROCHE DU PIC SAINT LOUP

• Grande capacité d'accueil
• Secteur calme et isolé

Situation géographique

Au cœur de la garrigue montpellieraine

Descriptif de l'habitation

Niché dans un environnement préservé, au cœur de la garrigue montpelliéraine et à proximité du célèbre Pic Saint-Loup, cet authentique mas cévenol offre un cadre de vie exceptionnel.

Il conviendra aussi bien à une résidence principale de caractère qu'au développement d'une activité d'accueil variée (gîtes, chambres d'hôtes, événements, séminaires, etc.).

D'une surface bâtie totale d'environ 600 m², ce remarquable ensemble en pierre se distingue par son authenticité et son charme typiquement cévenol.

Le mas principal développe environ 370 m² habitables répartis en de nombreuses pièces, dont neuf chambres, huit salles d'eau avec WC ainsi que trois vastes espaces de vie.

En rez-de-jardin, à l'avant de la bâtisse, l'ancienne bergerie d'environ 230 m² a été aménagée en salle de réception. Cet espace est complété par de magnifiques caves voûtées situées sous la maison, offrant de multiples possibilités d'utilisation.

À proximité immédiate du mas principal se trouve une seconde bâtisse en pierre, plus intimiste, développant environ 120 m² habitables. Elle comprend une belle pièce de vie, deux chambres et une salle de bains.

L'ensemble bénéficie également d'une grande piscine parfaitement intégrée à son environnement naturel, invitant à la détente dans un cadre paisible et authentique.

La propriété a accueilli par le passé une activité de chambres d'hôtes et de gîtes. Cette activité pourrait être redéveloppée et générer un volume d'affaires important grâce à l'attractivité du site et à son environnement privilégié.

Descriptif du foncier

Avec ses 100 hectares, cette propriété offre de nombreuses possibilités de développement agricole.

Son potentiel peut être encore renforcé grâce à l'acquisition de deux ensembles fonciers supplémentaires de 200 et 150 hectares, disponibles en complément.

Bordé par un GR, ce domaine bénéficie d'un environnement privilégié et présente de belles perspectives pour des projets agricoles, équestres, touristiques ou d'accueil en pleine nature.

Mission et enjeux Safer sur ce bien