PROPRIÉTÉ RURALE TOUS PROJETS

• 75 ha d'un seul tenant
• cadre de vie agréable - proximité tous commerces et comodités
• à 400 m de l'habitation la plus proche.

Situation géographique

A 20 min de Nantes, sur l'axe Nantes-Rennes avec accès commerces et toutes comodités. L'ensemble du foncier se situe autour des batiments.

Descriptif de l'habitation

Maison traditionnelle des années 1980 comprenant au RDC : entrée, séjour d'environ 32 m² avec cheminée insert, cuisine semi-ouverte aménagée, bureau, une grande chambre avec dressing, salle d'eau à rafraîchir, WC.
Véranda d'environ 17 m².
A l'étage : mezzanine, 3 chambres sous rampants. Salle de bains avec WC.
Garage attenant.
Terrasse orientée ouest. Sur parcelle arborée, sans vis-à-vis.
Couverture ardoises naturelles.
Assainissement autonome non conforme.
Chauffage électrique + insert.
Production d'eau chaude électrique
Travaux réalisés depuis 2017 : remplacement de 6 menuiseries, remplacement des radiateurs, carrelage,
chambre du RDC, changement velux et pose de volets solaires, SDB + chambre à l'étage.

Descriptif de l'exploitation

2 bâtiments de environ 330 m² et 250 m².
3 bâtiments photovoltaïques pour environ 3 200 m² au total.
Bureau

Descriptif du foncier

76 ha d'un seul tenant dont 50 ha environ drainés accessibles au paturage et alimentés en niveau constant sur 40 ha.

Eléments complémentaires

Est compris dans le prix:
- maison
- batiments d'exploitation

N'est pas compris dans le prix:
- 40 ha de foncier minimum à la vente (2 000 €/ha) en option

Mission et enjeux Safer sur ce bien