ANCIEN CORPS DE FERME RÉHABILITÉ SITUÉ DANS LE CHABLAIS

• Calme et vue dégagée
• Luminosité
• Travaux récents

Descriptif de l'habitation

Cette ancienne bergerie a été agrandie et entièrement réhabilitée en une vaste et lumineuse habitation qui conjugue l’ancien et le contemporain.

D’une surface habitable d’environ 270 m² répartis sur 2 niveaux, cette habitation comprend une cuisine ouverte sur le salon, 6 chambres équipées de placards, 1 salle de bains, 3 salles d’eau, 2 grands bureaux.

Le bien est complété par une cave d’environ 65 m², un garage d’environ 35 m², une terrasse d’environ 70 m².

La propriété est reliée à l’eau communale et bénéficie d’un assainissement individuel.
Les eaux de pluie sont récupérées dans une cuve pour l'arrosage du jardin.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur qui alimente le plancher chauffant et les radiateurs à l’étage.

Descriptif du foncier

Le terrain agricole, d’une superficie d’environ 47 ares, est directement attenant au bâtiment.
Ce dernier est plat et pourrait se prêter à l'implantation de petites cultures.

Eléments complémentaires

Les 2 bureaux, dont l’un bénéficie d’un accès extérieur, permettent la mise en place d’une activité annexe sur le bâtiment et de recevoir une clientèle.

13 minutes de Thonon les Bains
45 minutes de Genève

Secteur touristique offrant de nombreux circuits de randonnée
1er voisin à 30 mètres

Mission et enjeux Safer sur ce bien