Les points forts :
- 14 hectares d'un seul tenant
- Equiments équins existants (boxes, carrière, écurie)
- Maison clef en main
Situation géographique
Situé au calme, à moins d'une heure de BORDEAUX,
Descriptif de l'habitation
Dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri de regards, un ancien poney club comprenant une belle demeure entièrement rénovée dans les années 2000 en ayant conservé le charme de l'ancien (cheminée, poutres apparentes), une seconde maison à rafraîchir et un ensemble de dépendances agricoles.
La maison principale présente huit pièces aux beaux volumes, à savoir: au rez-de-chaussée: une pièce à vivre cathédrale traversante, exposée Est/Ouest, lumineuse, carrelée avec son poêle à bois, une cuisine familiale, une chambre, une salle de bain (double vasque, baignoire et douche), WC séparé et une buanderie. A l'étage, on trouve deux belles chambres avec salle d'eau commune et WC séparé.
Une pièce commune fait le lien entre les deux logements néanmoins entièrement indépendants l'un de l'autre.
Le second logement nécessite des travaux de rafraichissement. Cette habitation dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre, d'un salon, et à l'étage: de deux chambres et d'une salle d'eau à rénover.
Chauffage: chauffage au sol (résidence principale RDC),gaz, poêle à bois
Assainissement: fosse septique
Fenêtres: double vitrage bois
Parking stabilisé à l'arrière du bâti (entrée par la buanderie)
Descriptif de l'exploitation
La propriété présente de nombreuses dépendances:
- un poulailler
- trois anciens séchoirs à tabac aménagés: hangar à matériel et boxes (4*4), sellerie, club-house, espace de stockage
- des annexes en bois dont l'une servait d'écuries aux poneys
- une carrière 60*30
Descriptif du foncier
14 hectares d'un seul tenant clôturés, entourés de bois.
Un puit est présent sur la propriété, mais non raccordé.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
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https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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