PROPRIÉTÉ DE 26 HA AVEC CHÂTEAU À RÉNOVER

• Position dominante avec vue sur les Pyérénées
• Foncier groupé autour du bâti

Situation géographique

Vic-Fezensac 15 mn - Auch 20 mn - Condom 35 mn - Aéroport de Blagnac 1h

Descriptif de l'habitation

Proche d’Auch, en position dominante et exposé sud, ce château est un bel exemple de l’architecture classique en Gascogne.
 
Cette grande bâtisse en pierre de 500 m² à rénover entièrement et sa tour ronde, sont associées à une propriété de 27 ha conjuguant de la grande culture, des bois et résineux pouvant donner naissance à un bien d’exception, après travaux de restauration.

Les dispositions d'origine ont été conservées sans trop d'altération, l’ensemble est à voir et à découvrir afin de bien s’approprier ce site magnifiquement situé.

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation se compose d’une dépendance en pierre de 200 m² à rénover comprenant l’ancien chai et une zone atelier – garage et stockage.

Descriptif du foncier

Le foncier du Château s’articule autour des bâtis.

La partie grande culture de 17 ha est conduite avec des pratiques culturales respectueuses de l’environnement.
 
Les terres sont avec une pente moyenne à légèrement pentue et disposent d'une bonne exposition. Elles sont libres et sans DPB et il n’y a pas d’irrigation.

Le parcellaire boisé de 4 ha se situe au niveau du parc arboré qui entoure les bâtis et en bordure du chemin d’accès. On trouve aussi 4,5 ha de résineux.

Mission et enjeux Safer sur ce bien