DOMAINE VITICOLE DE 7 HA PROCHE CARCASSONNE

• Propriété d'un seul tenant

Situation géographique

Cette propriété est proche de toutes commodités. La gare et l'aéroport international se trouvent à seulement 10 min. La mer quant à elle est à moins d'une heure.

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation de 143 m², en très bon état, se compose d'un séjour de 34.35 m², d'une cuisine équipée de 12.59 m², de 5 chambres de 8.85 m² à 16 m² et d'une salle de bain de 7.17 m².

Cette habitation est entièrement équipée de double vitrage, d'une cheminée et agrémentée d'une terrasse et d'un jardin avec puits en pierre. Cette terrasse donne sur une cour fermée de 250 m² environ laissant la possibilité de garer de nombreux véhicules.

Descriptif de l'exploitation

Un appentis fermé sur 3 cotés, d'une surface de 45 m² au sol se situe à proximité d'un potager de 1000 m².

Un hangar en très bon état, d'une surface de 80 m² au sol et de 65 m² à l'étage, se trouve proche de la maison d'habitation.

Descriptif du foncier

Toutes les terres de la propriété sont d'un seul tenant au bord d'une rivière et de bonne qualité agronomique. Les parcelles de vignes sont sur un terroir en IGP.

Le vignoble est en bon état général, seules quelques parcelles de vignes sont à renouveler.

Les terres sont aujourd'hui occupées par un fermier. Il est possible de négocier la fin du bail à ferme lors de la vente de la propriété. 

Eléments complémentaires

Présence de deux puits sur l'exploitation.

Les bâtiments sont vendus libres.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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