PROPRIÉTÉ FORESTIÈRE 17 HA AVEC ÉTANGS PROCHE BILLOM

• Espace au calme totalement préservé
• Présence d'eau

Situation géographique

BILLOM

Descriptif de l'habitation

Véritable propriété forestière privée avec plus de 8000 arbres plantés en feuillus, cinq étangs et un chalet d'agrément en bois.

Celui-ci a fait l'objet d'une construction en rondins (HONKA) en 1992 et propose 20 m² répartis avec cuisinette sur pièce principale avec coin nuit et toilettes, le tout ouvrant sur terrasse couverte. Il a été édifié sur un grand garage type sous-sol enterré d'environ 65 m². Les deux bâtis disposent de leur permis de construire.

Le zonage classé au PLUi Naturel et Agricole Strict ne permet pas d'agrandir le chalet ou d'implanter des structures complémentaires à l'existant. Il s'agit d'un terrain non constructible.

Situé sur une clairière dominant le plus grand étang, environné par la nature, l'ensemble est propice à la déconnexion totale. Idéal pour un pêcheur ou tout amateur de calme et de repos !

Descriptif du foncier

Merisiers, frênes, érables sycomores, chênes rouges d'US se partagent un espace de plus de 17 hectares, avec une zone en nature de prés, de lande, et d'agrément sur la partie basse.

Un cheminement naturel au milieu des arbres et de la nature conduit à 5 étangs en superposition les uns par rapport aux autres. De taille variable, leur profondeur varie de 2 à 7 mètres, il s'agit d'étangs artificiels pour une superficie totale d'environ 1ha 10ca. Ils peuvent servir de réserve d'eau en cas d'incendie.

Une faune comprenant diverses variétés (chevreuils, blaireaux, sangliers, canards à cols verts notamment) est présente sur le site qui n'est pas une réserve de chasse mais dont la population peut être régulée par les chasseurs eux-mêmes.

Particulièrement insolite et totalement préservée de nuisances, cette forêt offre aux visiteurs une quiétude et une insertion immédiate au coeur de la nature.

Elle dispose d'un Plan Simple de Gestion, ce qui permet au propriétaire de disposer d'une connaissance pointue de la composition, du fonctionnement, mais également des travaux d'entretien à effectuer sur sa forêt.

Eléments complémentaires

A seulement 10 minutes en voiture de Billom, en plein coeur du Parc Régional du Livradois-Forez, il s'agit d'un endroit rapidement accessible pour les week-end et les vacances.

Mission et enjeux Safer sur ce bien