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Contact :
Valérie CHANEAC
0686377125


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Puy-de-Dôme
15 ha 09 a 51 ca
200 000 € HFS*
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200 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Solidité de la construction
  • Secteur recherché

Situation géographique

Vallée de Chaudefour

Descriptif de l'habitation

Dans la vallée de Chaudefour, à proximité immédiate des chemins de randonnée, se dresse cette ferme rustique et traditionnelle du Sancy.

Probablement issue de la fin du XIXème siècle, elle se trouve dans un hameau très calme qui domine le village touristique de Chambon sur Lac.

Mitoyenne d'un côté et inoccupée depuis plusieurs années, elle est restée "dans son jus". Outre des aménagements intérieurs (huisseries, chauffage, électricité, isolation), il faudra refaire la fosse septique et revoir la zinguerie et la toiture en ardoise de Corrère.

Pour autant, les 120 m² existants sur 3 niveaux sont facilement extensibles avec les volumes conséquents de la grange et de l'ancienne étable attenantes.

Elle se compose de la façon suivante : pièce de vie, autre pièce facilement raccordable avec la première, dégagement avec accès à la l'étable, pièce aveugle, pièce avec accès indépendant (ancienne laiterie), salle d'eau, wc, dégagement.

A l'étage se trouvent deux chambres, plus une troisième mansardée au dernier niveau.

Un garage simple accolé à la bâtisse et une cave à fromage de l'autre côté de la petite rue complètent les vastes dépendances.

Descriptif de l'exploitation

Celles-ci, attenantes à l'habitation et réparties sur deux niveaux, comprennent une étable en rez-de-chaussée de 95 m² environ et d'une grange au dessus accessible par l'arrière du bâtiment, d'une superficie de 145 m² environ.

Descriptif du foncier

Une courette existante se tient devant le bâtiment. De l'autre côté de la petite rue qui traverse le hameau se trouve un jardin potager en pente disposant d'un appentis servant de basse-cour. Ces parties sont privatives.

Autour se trouvent 15 hectares de terres occupées par un éleveur bovin, faisant partie de la vente, mais non exploitables par le futur acquéreur.

Eléments complémentaires

Cette propriété pourrait s'adapter à des vocations de résidence principale ou secondaire, de gites, tout en profitant des chemins de randonnées qui passent devant la porte et de l'attrait de la zone touristique du secteur.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCorps de ferme avec 15 ha parcellaire loués CHAMBON SUR LAC
Vocation(s) principale(s)
  • Habitation principale
  • Tourisme rural-hébergement, Gîtes
Surface totale habitable120
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti15 ha 09 a 51 ca
Référence du bien63LM0131
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