Les points forts :
- Solidité de la construction
- Secteur recherché
Situation géographique
Vallée de Chaudefour
Descriptif de l'habitation
Dans la vallée de Chaudefour, à proximité immédiate des chemins de randonnée, se dresse cette ferme rustique et traditionnelle du Sancy.
Probablement issue de la fin du XIXème siècle, elle se trouve dans un hameau très calme qui domine le village touristique de Chambon sur Lac.
Mitoyenne d'un côté et inoccupée depuis plusieurs années, elle est restée "dans son jus". Outre des aménagements intérieurs (huisseries, chauffage, électricité, isolation), il faudra refaire la fosse septique et revoir la zinguerie et la toiture en ardoise de Corrère.
Pour autant, les 120 m² existants sur 3 niveaux sont facilement extensibles avec les volumes conséquents de la grange et de l'ancienne étable attenantes.
Elle se compose de la façon suivante : pièce de vie, autre pièce facilement raccordable avec la première, dégagement avec accès à la l'étable, pièce aveugle, pièce avec accès indépendant (ancienne laiterie), salle d'eau, wc, dégagement.
A l'étage se trouvent deux chambres, plus une troisième mansardée au dernier niveau.
Un garage simple accolé à la bâtisse et une cave à fromage de l'autre côté de la petite rue complètent les vastes dépendances.
Descriptif de l'exploitation
Celles-ci, attenantes à l'habitation et réparties sur deux niveaux, comprennent une étable en rez-de-chaussée de 95 m² environ et d'une grange au dessus accessible par l'arrière du bâtiment, d'une superficie de 145 m² environ.
Descriptif du foncier
Une courette existante se tient devant le bâtiment. De l'autre côté de la petite rue qui traverse le hameau se trouve un jardin potager en pente disposant d'un appentis servant de basse-cour. Ces parties sont privatives.
Autour se trouvent 15 hectares de terres occupées par un éleveur bovin, faisant partie de la vente, mais non exploitables par le futur acquéreur.
Eléments complémentaires
Cette propriété pourrait s'adapter à des vocations de résidence principale ou secondaire, de gites, tout en profitant des chemins de randonnées qui passent devant la porte et de l'attrait de la zone touristique du secteur.
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