Situation géographique
Entre Dieppe et Neufchatel en Bray
Descriptif de l'habitation
- Une maison d’habitation datée de 1800, localisée au sein de l’activité agricole construction briques de Saint Jean et colombages sur 1 étage et grenier partiel non aménagé, couverture tuiles mécaniques pour partie et surplus ardoises amiantées , menuiseries extérieures PVC
- Garage en annexe, couverture ardoise , murs silex + bardage
Assainissement individuel
Chauffage et eau chaude : chaudière fuel + poele à bois
Descriptif de l'exploitation
Bâtiments agricoles :
1 grange + appentis : 540 m²
1 Stabulation : 1125m²
1 atelier : 174m²
1 Bâtiment à veaux : 275m²
1 Bâtiment à génisses : 380m²
Descriptif du foncier
5 ha 55 a 21 ca en nature d'herbages, édifiés d’un corps de ferme comprenant habitation et divers bâtiments agricoles.
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 392 700 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 379 400 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 350 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 29 400€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition ( 1084.04 €).
Estimation émoluments notaire : 4 900 € (hors emprunts)
Frais de négociation notaire : 7000€ HT soit 8 400€ TTC
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière des biens et assortie d'un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
