MAISON DE MAÎTRE AVEC DÉPENDANCES AGRICOLES ET ENVIRON 23 HA DE FONCIER ATTENANT

• D'un seul tenant proche de PAU

Situation géographique

Propriété située proche de l'agglomération Paloise

Descriptif de l'habitation

Maison de maître avec travaux de plus de 400 m2 habitables avec dépendances agricoles et environ 23 ha de foncier agricoles attenant dont 4 000 m2 de terrain constructible.

Description de la maison.
Maison de maître ancienne avec beaucoup de cachet. Travaux importants à prévoir.
- Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un bureau, un long couloir, un séjour, une salle à manger, une cuisine et un WC.
- A l’étage :
Un long palier, 5 chambres, une salle d’eau, une salle de bain, et 2 WC.
- Comble + une partie de toit terrasse
- Au sous-sol :
Diverses pièces d’une surface de 200 m2 dont une chaufferie, un atelier, 2 remises et un palier.

Chauffage central à condensation récent
Huisseries anciennes simple vitrage

Descriptif de l'exploitation

Description des dépendances agricoles :
1/ Un bâtiment avec une partie comprenant 4 boxes à chevaux (environ 10,5 m2 chacun avec abreuvoir) + ancienne stabulation entravée pour une surface totale d’environ 380 m2 avec en sus un fenil.
 2/ Ancien chai et petite maison (sans électricité ni eau) d’environ 200 m2 (avec un étage) le tout en mauvais état à rénover entièrement.

Descriptif du foncier

Foncier agricole attenant (16ha99 de prairie en pente légère d'un seul tenant autour du bâti, solde bois taillis attenant)
4 000m2 de terrain constructible

Ancienne carrière pour les chevaux en sable (70x25) en mauvaise état.

Eléments complémentaires

EAU :
1 source dans le pré jusqu'à la grange
1 source dans le bois cuve de 3000L + abreuvoir dans le pré + alimentation de la maison (mauvais fonctionnement)
Passage d'une ancienne canalisation d'eau de la ville de Pau dans la partie Sud-Ouest

DPB
La vente ne comprend pas la cession de DPB

Mission et enjeux Safer sur ce bien