Les points forts :
- Situation totalement isolée dans la végétation
- Présence d'eau sur le terrain
Situation géographique
LIVRADOIS-FOREZ
Descriptif de l'habitation
Villa traditionnelle des années 1980, érigée en pleine nature, à distance de tout voisinage mais desservie par une petite route de campagne.
L'habitation est ainsi composée :
* En rez de jardin
- accès par une véranda
- salon cheminée et cuisine ouverte formant une pièce en L de 30 m² environ
- une salle de jeux ou chambre avec un accès indépendant par la véranda
- un dégagement
- une chaufferie/buanderie avec accès extérieur
- des toilettes sèches avec lave-mains (arrivée d'eau et évacuation existantes pour WC classique)
* Au premier étage sur dalle et desservi par un escalier bois
- dégagement avec une série de trois placards encastrés
- deux chambres de 9 m² environ avec placard
- une chambre de 13 m² environ ouvrant sur un balcon filant
- une salle de bains de 6 m² environ
En terme des dépendances, environ 102 m² se répartissent ainsi :
* Bâtiment indépendant situé à l'entrée de la propriété
- garage double avec bucher
- atelier en sous-sol
* Annexe en pierre à côté de l'étang
- pièce avec ancien poulailler
* Dépendances intégrées dans l'habitation mais accessibles par l'extérieur
- deux pièces d'environ 6 m² chacun
- cave de 4.5 m² environ
La maison est autonome en eau car elle est alimentée par une source (possibilité de raccorder la propriété au réseau d'eau potable communal, sous réserve de la mise en place d'un système de pompe de relevage).
Le chauffage est de type électrique et bois.
Des travaux de rénovations récents (2022 et 2023) ont été effectués tels que huisseries en PVC double teinte, isolation des combles par laine minérale, changement de la toiture sur la partie cuisine salon, isolation par l'extérieur.
Il s'agira de prévoir des travaux de rafraichissement sur l'intérieur et la mise aux normes de l'assainissement.
Descriptif du foncier
Le terrain en nature de pâtures représente environ 2,8 hectares essentiellement boisés, avec un relief pentu.
Il est traversé par une source et doté de trois bassins dont le plus grand se situe juste en contrebas de la maison, à proximité d'une dépendance en pierre à usage de poulailler.
Une partie du terrain est close et grillagée, juste derrière le premier bâtiment abritant le garage et l'atelier (idéal pour des animaux).
Eléments complémentaires
La propriété n'est qu'à quelques minutes du joli bourg de VOLLORE-VILLE. Un arrêt scolaire se trouve en contrebas de la maison.
Sa situation calme et préservée au milieu de la végétation séduira les porteurs de vocations telles que, par exemple, un élevage canin, un projet de culture PPAM (présence d'eau), voire un gite grand groupe.
Le bien est couvert par la loi Montage et se situe en zone Naturelle, ce qui exclue toute construction nouvelle ou changement de destination des bâtiments à ce jour.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
Dans une zone à revitaliser, l’accueil d’une nouvelle famille contribuera au maintien de l’ensemble des services publics et des commerces de ce territoire rural
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
