Situation géographique
COMBRAILLES
Descriptif de l'habitation
Exploitation individuelle de volailles en plein air sur 4 ha 20 dont 2 ha de parcours clos. En activité depuis 22 ans.
Elevage, abattage et commercialisation sur place.
Possibilité d'augmenter la production avec fort potentiel de développement (demande supérieure à l'offre.
Le cheptel en production annuelle se chiffre ainsi :
- 5000 poulets,
- 2000 pintades,
- 700 canettes,
- volailles festives (120 chapons, 60 dindes, 25 oies).
La vente est faite à 50 % en Grande et Moyenne Surface, 45 % sur un marché clermontois et 5% à la ferme. L'abattage se fait sur place dans une salle aménagée à cet effet.
Nourriture à base de blé (80 %), soja et maïs non OGM (20 %).
L'exploitation emploie actuellement 2 temps complets et pourvoit à l'embauche de 2 salariés temps partiel (60 h par mois) lors des abattages.
Descriptif de l'exploitation
Les bâtiments d'exploitation se composent ainsi :
- 1 poulailler de 540 m2 cloisonné en 8 parcs avec chacun espace extérieur privatif, une salle abattage et de préparation à la vente avec chambres froides et bureau ; le tout en parfait état général d'aménagement et d'entretien.
- 1 hangar de stockage de plus de 1125 m² avec 2 lots aménagés pour les chapons et les dindes, qui permet le stockage de la paille, des céréales, des outils de transformations et de pesage des rations.
- 2 abris légers de 60m² chacun chauffés pour les poulets avec parcours grillagé et protégé.
- ancienne stabulation en pierre indépendante avec ancienne maison d'habitation intégrée de 184 m² au sol sur 2 niveaux et disposant de l'électricité et de l'eau de source.
- box séparé de 35 m² pour les oies.
- ancienne porcherie en pierre de 46 m² sur 2 niveaux.
Fosse septique au normes.
Fosse septique au normes.
Descriptif du foncier
Un ruisseau longe la propriété.
Le terrain représente une superficie de 4.2 hectares environ, offrant la possibilité d'augmenter la capacité d'accueil ou de diversifier l'élevage.
Ensemble clos avec système de clôtures électrifiées pour les renards et de filets de protection contre les rapaces.
Eléments complémentaires
Reprise du matériel comprise dans le prix (quads, tracteur et remorque, Bobcat, matériel de semis, génératrice d'électricité, deux remorques réfrigérées dont une avec vitrine qui sera neuve).
Clientèle fidèle, fichier clients (200 en portable + distribution) cédé avec l'exploitation. Nous contacter pour CA, charges et résultat annuel.
Il est possible de disposer d'un logement sur place (location d'une maison de 90 m² avec 3 chambres).
La vente d'un terrain constructible attenant à l'exploitation est également envisageable (prévoir prix en sus). Nous contacter.
Situation dans un hameau avec ramassage scolaire, à 830 m d'altitude, à 2 km du bourg de BROMONT-LAMOTHE et ses commodités, 30 km de CLERMONT-FERRAND.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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