Les points forts :
- Terroir d'élevage
- Siège d'exploitation fonctionnel
- Unité foncière - Ensemble groupé
- Exploitation d'installation
Situation géographique
Bocage Ornais
Descriptif de l'habitation
Habitation 165 m² entièrement rénovée en 2021 - Assainissement aux normes.
Descriptif de l'exploitation
Dans le cadre de sa politique en faveur de l’installation la Safer de Normandie recherche un nouvel exploitant pour cette exploitation.
Vente du siège d'exploitation sur 4ha 30 env. et location de 107 ha environ. Cession du capital d'exploitation.
Transmission d'une exploitation d'élevage 112 ha située dans le bocage ornais au nord-ouest de la Ferté-Macé composée d'un siège d'exploitation et d'un ensemble foncier groupé de 68 ha autour des bâtiments.
On distingue :
Un siège d'exploitation d'élevage bovin composé de :
- Stabulation libre 1600 m² (année de construction 1999) vaches allaitantes sur fosse caillebotis - toute équipée : 123 logettes avec tapis neufs posés en 2022 - Table d'alimentation - 118 places cornadis - Racleur -
- Ancienne salle de traite réaménagée - Bureau - Local de traitement et déférisation de l'eau + mise sous pression
- 2 anciennes stabulations (600 m² et 700 m²) avec cases d'élevage (42 et 36 places) - cases de vêlage
- 5 silos couloirs bétonnés
- Parc de contention et espace d'embarquement
Et
une habitation (160 m²) entièrement rénovée en 2021, belles prestations, tout confort.
Descriptif du foncier
A vendre : siège d'exploitation avec 4ha 30 env.
Foncier : 107 ha env. à louer ou à acheter (69ha) selon le projet du repreneur
Un ensemble parcellaire en nature d’herbage (prairies naturelles et temporaires) groupé dont un noyau de 68 ha d'un seul tenant autour des bâtiments permettant une facilité dans la conduite et la gestion des animaux
Eléments complémentaires
Prix de vente hors prestation de service Safer : 560 000 €
Prestation de service Safer : 7 % HT du prix net vendeur soit 39 200 € à la charge de l'acquéreur outre la TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (7840 €) soit 47 040 € TTC
Provision frais d’acte notarié* : 7500 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 614 540 €
*Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Outre la cession du capital d'exploitation (installations et équipements d'élevage, matériel, droits à produire de base DPB).
Montant estimatif : 394 000 € HT
Renseignements complémentaire sur demande - Nous contacter
Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
Cette transmission s’inscrit dans l’objectif de renouvellement des générations agricoles et d’installation en agriculture
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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