EXPLOITATION 18 HA, SUD MANCHE

Situation géographique

Proche Saint Hilaire du Harcouet (50)

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation en pierres comprenant :
En rez de chaussée, entrée sur cuisine aménagée et équipée (cheminée insert), ouverte sur séjour salon, deux chambres, couloir, wc, salle de bains, arrière cuisine, chaufferie, bureau.
A l'étage, couloir desservant trois chambres, wc, grenier

Descriptif de l'exploitation

Exploitation laitière comprenant les bâtiments suivant :
Nurserie, Hangar de stockage, Bâtiments en pierres, Hangar fourrage, Stabulation génisses, Salle de traite 2x5 avec décrochage, Stabulation vaches laitière

Descriptif du foncier

Ensemble de parcelles groupées, en nature d'herbage et labour. 18 ha 38 a
Possibilité d'acquérir 23 ha supplémentaire en sus du prix indiqué.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  494 500 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 487 800 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 450 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 37 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (6 300 €).
Estimation émoluments notaire :  6 700 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

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