PROPRIÉTÉ D'ÉLEVAGES DIVERSIFIÉS SUR 57HA DE TERRES IRRIGUÉES

• Exploitation d'élevage clé en main

Situation géographique

15km de Tonneins

Descriptif de l'exploitation

Située à 15km de Tonneins, exploitation d'élevage en activité, productions diversifiées: porcs, poulets et chapons label rouge et élevage de canards IGP prêts à gaver.

Structure d'un seul tenant bénéficiant d'un accès facile, bonne visibilité pour la vente en direct, multiples possibilités d'évolution.

Bâtiments:
- 2 bâtiments d'élevage HS avicoles "chair" pour poulets label et chapons d'environ 400m² chacun avec parcours extérieur,
-2 bâtiments d'élevage HS Canard PAG récents: une poussinière d'environ 900m² et un bâtiment d'environ 1800m² équipé d'une toiture photovoltaïque,
Possibilité de transformer les bâtiments pour du poulet label.
-Bâtiments d'élevage porcin d'environ 1300m²,
-2 Tunnels d'élevage canard d'environ 400m² chacun
-Hangar de stockage avec four maïs d'environ 400m²
-Séchoir à tabac (atelier) d'environ 130m², et séchoir de 80m²
-Hangar de stockage et fabrique d'aliment d'environ 550m², chaine mécanisée
-Bâtiment de stockage paille avec génératrice d'environ 470m²
-Fosses à lisier avec matériel: 2100 m3 de stockage de lisier, réparti entre 2 fosses à lisier, équipées de
de malaxeurs et d'un séparateur de phases.

Habitation:
Maison d'habitation en pierre d'environ 140m² avec cuisine, salle à manger et 4 chambres. Jardin.

Vente à la ferme:
Magasin de vente (algeco aménagé) avec frigo et parking.

Matériel:
Matériel de l'exploitation vendu (liste de matériel disponible)

Descriptif du foncier

Foncier : 
Environ 57 ha de terres, drainées et irriguées, 50 ha d un seul bloc et 7 ha très proche. Lignes d'irrigation enterrées.
2 lacs collinaires d'un volume de 22 000m3 et 12 000m3 et droit de pompage permettant l'irrigation de toute la propriété.
Présence d'un forage permettant la distribution d'eau aux animaux et bâtiments.

Productions céréalières transformées sur place par le biais d'une fabrique d'aliments à la ferme pour le cheptel de l'exploitation.

Transfert des DPB

Eléments complémentaires

Commercialisation:
Poulets et chapons: vente direct et par le biais d'une coopérative (environ 35 000/an et 3200/an pour les chapons).
Porcs: vente à des charcutiers et vente direct (environ 2200/an)
Canard: vente en direct
Vente directe d’animaux vivants et de produits prêts à cuire par le biais d’un magasin à la ferme.

Vente:
Le prix de vente comprend la totalité des bâtiments, des terres et du matériel. Il ne comprend pas le cheptel, les avances aux cultures et TVA éventuelle.
Pour faciliter la reprise, l'exploitation sera vendue sous forme de parts sociales. Le prix de parts sera communiqué à toutes personnes étudiant sérieusement le dossier.

Autres informations:
- revente d'une partie de l'électricité produite par le photovoltaïque
- redevance antenne téléphonique
-présence de 3 employés sur l'exploitation et mi temps au magasin

Mission et enjeux Safer sur ce bien