CAMPING À LA FERME SUR 8HA ET FERME PÉDAGOGIQUE

• Camping à la ferme en activité

Situation géographique

Proche d'Agen et de toutes commodités

Descriptif de l'exploitation

A 10 min d'Agen, joli camping à la ferme à vendre sur 8ha78.

Situé au calme et préservé de toute nuisance, cette propriété est idéale pour développer le tourisme rural à la ferme, de l'élevage et des activités de ferme pédagogique.

La propriété se compose:
- d'un bâtiment d'accueil en bois: accueil, salle à aménager pour réception ou activités d'environ 160m² et appartement au 1er étage style Loft. Chauffage poêle à bois.

- d'un gîte style chalet en bois pour 5 pers sur bel emplacement arboré sans vis à vis avec piscine. Chauffage bois.

-d'un camping avec 6 emplacements pour une capacité maximum de 20 pers comprenant:
1 emplacement libre pour tente ou caravane
1 emplacement avec 2 roulottes
1 emplacement avec un chalet tente
1 emplacement avec 1 tiny house
1 emplacement avec 2 tiny house
1 emplacement avec chalet

- d'un bâtiment comprenant le bloc sanitaire (6 sanitaires privés: sde et WC) et zone de stockage.

- d'une maison en cours de construction d'environ 170m², vendu hors d'eau (possibilité d'avoir un projet clé en main, reste des travaux en sus du prix). Cette maison surplombera le domaine, avec une vue magnifique sur la campagne environnante.

En activité depuis 2014, réservation par site internet et interface booking.com.

Descriptif du foncier

La propriété est clôturée en totalité par du grillage à mouton.
L'ilot est d'un seul tenant.
Présence d'un petit étang et de bâtiment pour animaux.

Eléments complémentaires

Le camping à la ferme est situé dans une zone agricole. Toutes les installations doivent être démontables.
Il ne pourra pas être transformé en terrain de camping permanent ni en parcs résidentiels de loisirs.

Prix hors frais SAFER et Notaire.

Mission et enjeux Safer sur ce bien