BELLE PROPRIÉTÉ AGRICOLE SUR 6HA

• Au calme
• Sans nuisance
• Ecrin de verdure

Situation géographique

A 20min d'Agen- Proche Puymirol

Descriptif de l'exploitation

Jolie propriété agricole en pierre, très bien entretenue, dans un lieu sans nuisance et dans un cadre verdoyant.

Elle se situe entre Beauville et Puymirol, à 20km d'AGEN et se compose:
- d'une maison d'habitation en pierre comprenant une véranda, un salon/salle à manger de 45 m2 avec cheminée , d'une cuisine équipée, d'une chambre de 14 m2 avec dressings, salle d'eau, W.C., au 1er étage se trouve une mezzanine de 20 m2, une chambre de 20 m2, une autre chambre, salle d'eau avec W.C.., et nombreux rangements.
Chauffage: pompe à chaleur récente, gaz et bois
Maison sous cave, présence cave à vins.

- d'une dépendance d'environ 100m² comprenant un atelier et belle pièce avec ancien fours à pains avec grenier et wc.

- d'une très belle grange d'environ 400m² avec joli porche (sol en galets), ancienne étable et mezzanine.-

- d'une dépendance comprenant un pigeonnier avec chambre de 10 m2, coin cuisine et petite mezzanine.
Cet ensemble en pierre abrite également le local technique pour la piscine de 12X5 (au chlore), avec pool house (terrasse couverte, rangement ).
 
- d'une bergerie de 80 m2 avec poulailler et appentis.

- d'un garage double de 55 m2.

Présence d'une mare qui permet l'arrosage de tout le jardin.
Puits, fontaine avec nénuphars.

Toutes les bâtisses sont en excellent état, structures et toitures.

Propriété située sur un foncier d'environ 6,5ha prairie et bois.

Eléments complémentaires

Propriété pouvant convenir à de nombreux projets: équestre, élevage, tourisme ...
Proche d'un chemin de randonnée

Prix hors frais SAFER et Notaire

Mission et enjeux Safer sur ce bien