EXPLOITATION AGRICOLE AVEC HABITATION ET BÂTIMENTS D’ÉLEVAGE – FORT POTENTIEL D’INSTALLATION

• Bâtiments opérationnels pour l’élevage
• Exploitation adaptable à différents systèmes d’élevage (bovin lait ou viande, ovin, caprin…)
• Potentiel pour projet d’installation ou de diversification

Situation géographique

Nord Loire Atlantique Une opportunité intéressante pour un porteur de projet souhaitant développer une activité agricole dans une structure déjà en place.

Descriptif de l'habitation

La propriété concerne une maison d’habitation construite en 1907, ayant fait l’objet de travaux de rénovation en 2001 puis en 2015. Le bâtiment est édifié en pierres et parpaings.
La maison comprend six pièces principales réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, elle se compose de trois chambres, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un bureau, d’une salle de bain, de toilettes ainsi que d’un débarras.
À l’étage, le bien dispose d’un grenier aménageable offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques.
L’assainissement est de type autonome.

DPE en cours / classé F pour le moment.

Descriptif de l'exploitation

L’exploitation agricole comprend plusieurs bâtiments et équipements d’élevage. Elle se compose notamment d’une fumière couverte, adossée à une fumière non couverte, ainsi que d’une fosse destinée au stockage des effluents.
Le site comprend également un bâtiment d’élevage pour vaches laitières comprenant une stabulation, ainsi qu’une seconde stabulation destinée au même usage, intégrant une laiterie.
Une grange-écurie est adossée à l’une des stabulations.
Les stabulations sont de type aire paillée et les bâtiments sont équipés de cornadis pour l’alimentation et la contention des animaux.

Descriptif du foncier

Le foncier de l’exploitation, actuellement pris en location, est organisé en plusieurs îlots.
Il comprend principalement un îlot d’environ 61 hectares, auquel s’ajoute une parcelle distincte d’environ 6 hectares.
Le reste du foncier se compose de trois autres îlots adjacents. Ces derniers sont situés à une distance d’environ 4 kilomètres du siège de l’exploitation.

Eléments complémentaires

À reprendre, exploitation agricole disposant d’un siège fonctionnel avec maison d’habitation et bâtiments d’élevage, offrant un cadre adapté à de nombreux projets agricoles.
Le siège comprend une maison rénovée de six pièces, avec trois chambres et grenier aménageable, ainsi que plusieurs bâtiments d’élevage fonctionnels : deux stabulations sur aire paillée équipées de cornadis, laiterie, grange-écurie, fumière couverte et fosse de stockage.
Le foncier, actuellement exploité en location, représente environ 94 hectares organisés en plusieurs îlots, dont un îlot principal de 67 hectares à proximité du siège. Des surfaces complémentaires sont situées à environ 4 km de l’exploitation.

Le prix ne comprend pas les stocks, cheptel, et matériels.

Mission et enjeux Safer sur ce bien