ANCIENNE FERME À RÉHABILITER – BEAU POTENTIEL À PROXIMITÉ DE GAP

• Proximité Gap

Descriptif de l'habitation

À proximité de Gap, découvrez cette ancienne ferme pleine de caractère, composée de trois bâtisses implantées sur environ 4 500 m² de terrain.
Un ensemble authentique qui offre de beaux volumes, des éléments anciens préservés et de nombreuses possibilités de rénovation, idéal pour les amateurs de pierre et les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet personnalisé.
La propriété est composée de trois bâtiments indépendants, permettant d'envisager différents usages selon le projet : habitation, dépendances, atelier, stockage ou autres aménagements, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une ancienne maison en pierre à réinventer
La première bâtisse est une ancienne maison d'habitation mitoyenne, construite en pierre, développant environ 49 m² habitables.
Elle comprend notamment une pièce de vie voûtée d'environ 23 m², ainsi qu'une chambre avec placard à l'étage.
Au rez-de-chaussée, une ancienne écurie d'environ 24 m², surmontée d'une grange, complète ce premier bâtiment.
Les éléments en pierre et les espaces voûtés offrent une base particulièrement intéressante pour créer une habitation de caractère.
Une seconde bâtisse aux volumes généreux
Le deuxième bâtiment, également construit en pierre, constitue un véritable atout de la propriété.
Le rez-de-chaussée se compose de deux anciennes étables d'environ 20 m² et 22 m², ainsi que de deux pièces voûtées totalisant environ 30 m².
Un escalier extérieur permet d'accéder à l'étage, où se trouvent une chambre, un local de stockage ainsi qu'une ancienne grange d'environ 100 m², bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond.
Cet espace généreux laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de rénovation ambitieux.
La toiture est actuellement en ardoise fibrociment.
Un atelier indépendant
Le troisième bâtiment est un atelier d'environ 67 m², construit en moellons et couvert d'une toiture en tôle ondulée.
Un espace complémentaire appréciable pour un artisan, un bricoleur ou simplement pour disposer d'un important volume de stockage.
Un terrain d'environ 4 500 m²
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 4 500 m², offrant un environnement propice à un projet mêlant habitat, espaces extérieurs et dépendances.
La propriété bénéficie déjà d'un raccordement au réseau public d'électricité ainsi que d'un branchement à l'eau potable.
L'assainissement individuel est à prévoir dans le cadre des travaux de réhabilitation.
Un projet à imaginer
Cette ancienne ferme constitue avant tout une belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure.
Son bâti ancien, ses murs en pierre, ses pièces voûtées, ses anciennes étables et ses volumes de grange confèrent à l'ensemble une véritable identité.
À proximité de Gap, elle pourra intéresser aussi bien un particulier souhaitant créer une propriété de caractère qu'un acquéreur à la recherche d'un ensemble offrant plusieurs bâtiments et un important potentiel d'aménagement.
Travaux de réhabilitation à prévoir.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous contacter.

Descriptif du foncier

Attenant aux bâtiments :
   - Jardin potager d'environ : 250 m²
   - Terrain en herbe et pentu : 3300 m²

Mission et enjeux Safer sur ce bien