SIÈGE D'EXPLOITATION AGRICOLE ÉLEVAGE LAITIER AVEC TRANSFORMATION FROMAGÈRE

Descriptif de l'habitation

Siège d'exploitation (Habitation-Exploitation)
Chalet constituant le siège d'une exploitation agricole en système bovin lait avec transformation fromagère d'une surface au sol d'environ 286 m², édifié sur 3 niveaux.

Ce bâtiment comprend une partie habitation constituée de 2 logements, un T4 et un T2 et une partie exploitation abritant les locaux techniques et un fenil.

La partie habitation est composée :

- Au sous-sol : 1 cave (40 m²) et 1 débarras transformable en garage (20 m²) ;
- Au rdc :
o Logement T4 : 2 chambes,1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau, 1 salle de bains, 1 buanderie/bureau, 1 pièce à vivre (cuisine/salle à manger/salon) et 1 WC, le tout d’une superficie de 146 m² ;
o Appartement T2 (36 m²) : 1 chambre, 1 salle de douche avec WC, 1 pièce à vivre (cuisine/salle à manger/salon) ;

La partie exploitation est composée :

- Au rdc : locaux techniques composés d’1 sas, 1 fromagerie, 1 séchoir, 1 sanitaire, 1 cave à reblochon, le tout d’une superficie de 60 m² ;
- A l’étage : un fenil d’env. 200 m² (stockage foin et matériel).

Ce bâti bénéficie du réseau d'eau communal, de l'électricité. La propriété est accessible par tout véhicule hors période hivernale.
Cette ferme est située en zone A, zone à caractère agricole dominant, au document d'urbanisme de la commune. 

Garage
Garage d'une surface au sol de 57 m² édifié sur 2 niveaux :

-  Au sous-sol : 1 fosse à lisier (env. 100 000 l) ;
-  Au rdc : 1 garage (55 m²) avec petite mezzanine pour stockage matériel.

Bâtiment agricole
Bâtiment agricole d'une surface au sol de 201 m², édifié sur 2 niveaux, composé :

-  Au rdc : écurie (16 places VL) et atelier ;
- A l’étage : fenil sur dalle béton avec fourche télescopique.
Ce bâti est situé en zone A, zone à caractère agricole dominant, au document d'urbanisme de la commune.

Descriptif du foncier

Foncier de convenance agricole autour des bâtis : 36a 25ca
Foncier agricole à usage de pré de fauche et pâture : 3 ha 89 a 69 ca inclus dans un îlot cultural de 5,64ha
Bois, futaie mixte à dominante résineuse : 58a 92ca
Possibilité d'exploiter au total, en propriété et location, 8 ha de SAU

Eléments complémentaires

Accès route déneigée l'hiver.
Très belle vue sur les montagnes Bornes-Aravis.

Tiers situés à env. 48 m du bâti agricole et env. 14 m du siège d'exploitation.

Mission et enjeux Safer sur ce bien