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Contact :
Nathalie YVON
0602194386


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Haute-Garonne
19 ha 93 a 85 ca
250 000 € HFS*
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250 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Propriété d'un seul tenant
  • Dépendances agricoles

Situation géographique

A 20 minutes à l'est de Toulouse

Descriptif de l'habitation

Idéalement située à l'entrée de la ville, la propriété offre une maison d'habitation avec diverses dépendances agricoles, sur 20 ha de terrain.

La maison d'habitation, d'un total de 140 m² habitables, est à réhabiliter car en mauvais état global.
La maison est de plain-pied, avec notamment 4 chambres, une cuisine et une buanderie en plus d'une pièce de vie.

L'ensemble est en terre crue, avec les encadrements de fenêtres en brique foraine.
La toiture est en mauvais état.
Prévoir des travaux (assainissement, isolation, double vitrage, chauffage...)

Attenant à la maison, un garage de 13 m² complète la partie habitation.

Descriptif de l'exploitation

Autour de la maison d'habitation se dressent plusieurs dépendances agricoles, pour la plupart en mauvais état.

Un ancien corps de ferme, comprenant une ancienne maison (cuisine et chambre) avec un grange attenante, en partie effondrée, mesure 140 m².
La toiture est en mauvais état.
Une ancienne étable et une ancienne grange, d'un total de 175 m², sont également présent et en mauvais état, avec notamment des trous dans la toiture.
Enfin, d'anciennes porcheries et une volière, d'un total de 40 m², sont également en mauvais état.

L'ensemble des bâtiments ont des murs en briques foraines et en terres crues.

Descriptif du foncier

Tout autour de la maison, environ 20 ha de terrain complètent la propriété, d'un seul tenant.

Environ 18 ha de prairies permanentes, de plaine et sans relief, offrent des possibilités d'élevage ou de culture.
Le bien est complété par 1,5 ha de forêt de feuillus, essentiellement du chêne.

Eléments complémentaires

La vente ne s'accompagne pas de la cession de DPB.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMaison d'habitation et dépendances agricoles sur 20 ha - Proche Toulouse
Vocation(s) principale(s)
  • Elevage
  • Productions végétales - Autres
Vocation(s) secondaire(s)
  • Activités Equestres
  • Apiculture
  • Habitation principale
Surface totale habitable160
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti19 ha 93 a 85 ca
Référence du bien31EL13355
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