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ACCUEIL > Propriété en vente > Nouvelle-Aquitaine > Dordogne > Propriété 24.02.045

Contact :
Carole HERBAUX
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Propriété Dordogne
13 ha 65 a
450 000 € HFS*
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450 000 € HFS*
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Situation géographique

Entre Bergerac et le Bugue, à 8km de Lalinde, à 1km d'un village avec école

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation en pierre à louer (non comprise dans la vente) :
Environ 150m2 habitables dont 3 chambres, cuisine, grande pièce à vivre de 50m2, salle de bains avec wc.
La maison va être rénovée fin 2022 par le propriétaire.
Elle est proposée à la location mais une vente peut également être envisagée.
Grange attenante de 200m2 pouvant être aménagée.
Chauffage central au gaz, double-vitrage PVC.

Descriptif de l'exploitation

Elevage de canards "prêts à gaver" en IGP Périgord, en activité.
Production potentielle de 55 000 canards par an en 3,5 bandes de 16 000 canards, dans le cadre d'une filière en coopérative.

Bâtiments d'exploitation : 3 poussinières dont une neuve de 600m2, 5 bâtiments "tunnel" pour la croissance des canards, 1 bâtiment tunnel pour stockage paille.



Descriptif du foncier

Foncier : environ 13 ha de parcours clôturés, grillagés et électrifiés d'un seul tenant autour de la ferme et des bâtiments - clôture 3 fils en bon état.

4,5ha sont plantés en noyers âgés de 5 ans et conduits en bio, variété franquette AOC Périgord (en cours de conversion bio).

DPB transférables dans le cadre de la vente.
Pas d'irrigation.

Eléments complémentaires

Bonne rentabilité économique. L'activité actuelle nécessite moins de 1 ETP grâce à l'équipement automatique des bâtiments.
L'activité peut être développée par l'implantation de bâtiments supplémentaires. Possibilité également de transformer la poussinière de 600m2 en salle de gavage.
Du matériel peut être proposé à la vente en complément.
Possibilité de louer les parcours pour diminuer le prix d'achat.


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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation d'élevage de canards avec noyers
Vocation(s) principale(s)Elevage, Aviculture, Productions végétales - Autres, Arboriculture,
Surface foncier non-bâti13 ha 65 a
Certifié BIONon
Référence du bien24.02.045
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