FERME BIOLOGIQUE (VOLAILLES + TRANSFORMATION) SUR ENVIRON 33 HA

• Accès facile
• Bonne implantation
• Clientèle en place
• Potentiel de développement supplémentaire

Situation géographique

Cœur du Département des DEUX-SEVRES, côté Ouest, en pleine Gâtine, 26 km de PARTHENAY, 24 km BRESSUIRE, 45 km NIORT. Ferme Biologique à reprendre, élevage de volailles avec transformation et magasin de vente directe.

Descriptif de l'habitation

Dans coin calme, Ferme Biologique, avec de beaux débouchés, en élevage de volailles Bio avec transformation à la Ferme et magasin de vente directe.

Maison d'habitation d'environ 155 m² : Entrée, Séjour avec cheminée, coin cuisine aménagée, arrière cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc, buanderie.
En étage : Palier, 2 chambres, wc.
Coin chaufferie en sous-sol.
Chauffage central gaz (citerne). Assainissement individuel (à contrôler).

Deuxième logement (attenant au bâtiment de l'auberge), à rénover, d'environ 38 m² comprenant : Salon/cuisine, chambre, salle d'eau + wc, dégagement.
Chauffage électrique. Assainissement individuel (à contrôler).

Descriptif de l'exploitation

Divers bâtiments d'exploitation sont présents, bien répartis avec accès facile.
Production de volailles biologiques (poulets, pintades, canettes, oies, chapons, poulardes), élevage, découpe et transformation.

- Atelier d'environ 86 m² : Chape au sol, Charpente bois/métal, toiture fibrociment.
- Bâtiment stockage (attenant Atelier) d'environ 87 m² : Chape au sol, Charpente bois/métal, toiture fibrociment.
- Stockage / Cellule d'environ 187 m² : Terre battue au sol, Charpente bois, toiture fibrociment + bac acier, bardage bac acier.
- Bâtiment avicole d'environ 260 m² : Terre battue, Charpente bois, toiture tôle, bardage bois. Eau + électricité.
- Bâtiment avicole d'environ 450 m² (séparé en 2) + sas d'entrée 14 m² : Aire paillée sur terre battue pour une partie, chape sur l'autre, bardage bois, ossature métallique, toiture bac acier, isolé en plafond. Eau + Électricité.
- 4 petits bâtiments pour parcours mobiles, environ 65 m² chacun : Aire paillée, isolé en panneaux "sandwich". Reliés à l'eau.
- Bâtiment avicole d'environ 300 m² (séparé en 2 x 150 m²) : Aire paillée sur terre battue, charpente bois, ossature bois, bardage bois, toiture tôle. Relié à l'eau.
- Bâtiment "transformation" d'environ 218 m² comprenant : Aux normes européennes. Marche en avant respectée. Vestiaires, laboratoire de transformation 36 m², cuisine 22 m², salle de lavage 14 m², réfrigérateur (21 mètre cube), partie stockage 18 et 30 m², pièce étiquetage, débarras, 2 wc.
- Bâtiment attenant et communiquant avec la partie transformation d'environ 258.5 m² comprenant : Partie auberge avec cheminée, magasin + local, pièce de 100 m², 2 bureaux.

Descriptif du foncier

Ensemble sur 2 ilots :

- Ilot 1 = Maison + bâtiments d'exploitation + terres attenantes pour environ 20 ha.
- Ilot 2 = Terres situées à environ 12 kms au sud pour environ 12 ha.

Terres en agriculture biologique pour cultures de céréales pour alimenter la ferme (Sarrazin, blé, pois).

Eléments complémentaires

Puits sur le site (débit inconnu),
Chaudière maison récente,
Activité de location du laboratoire de transformation (environ 50 K€ de chiffre d'affaire),
Volailles élevées sur 16 semaines, dehors en "parcours" de 8h à 22h,
Possibilité de faire l'acquisition de petit matériel, en supplément du prix actuel,
DPB inclus dans la vente,
Une partie du matériel vient d'une CUMA (possibilité d'achat de parts par le repreneur).

Réseaux de commercialisation en place via des magasins, grossiste, vente directe (foire expo, vente par internet, livraison à domicile en région parisienne).

Mission et enjeux Safer sur ce bien