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Jonathan IMBERT
04 75 66 74 50


SAFER Ardèche
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safer-aura.fr
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Propriété Ardèche
02 ha 50 a
480 000 € HFS*
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480 000 € HFS*
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Situation géographique

En Ardèche méridionale, située à 690 mètres d'altitude en position dominante

Descriptif de l'habitation

Située sur la chaîne du Tanargue à 690 m d'altitude dans un environnement bucolique, cet ancien hameau restauré en 1998 avec des matériaux écologiques comprend une ravissante maison d'habitation en pierres d'une surface habitable de 155 m² répartis comme suit   :

- Une entrée de 12 m² dont une salle d'eau avec douche et WC  de 4 m² en pierres et une mezzanine de 13 m².
-  Une cuisine  équipée ouverte sur un salon / salle à manger avec poêle-cheminée sur une superficie de 50 m².

- 3 chambres avec poutres apparentes de 22, 23 et 17 m²,
- 1 bureau de 7 m²,- une salle de bain de 7 m² avec WC.
- 4 caves sur 62 m² dont 3 voûtées.

La propriété comporte une ancienne clède indépendante de 20 m² rénovée en gîte avec terrasse.

Descriptif de l'exploitation

La propriété caprine comprend de nombreux bâtiments agricoles  tels que :
 
- Une chèvrerie INTRABOIS  de  260 m².
- Une grange à foin de 150 m².
- Un garage de 25 m² en béton (toiture neuve).
- Une fromagerie  dans un bâtiment en pierre de 72 m²
- Un logement de stagiaire de 16 m² à rafraîchir.

Possibilité de reprise d'équipement de chèvrerie et de fromagerie, non-compris dans le prix de vente
 

Descriptif du foncier

Un ensemble de parcelles attenantes et non-attenantes à la propriété d'une surface 2 hectares 50 au relief vallonné avec des terrasses typiques du secteur.

Eléments complémentaires

Avec une exposition Sud-Est, cette propriété dispose d'une vue dégagée sur le Mont Ventoux ; d'un accès  goudronné (accessible par camion),  d'un raccordement à l'eau du réseau communal, du double vitrage, de volets roulants électrique et provençaux, d'un plancher chauffant (chauffage central au fioul et bois).  Electricité 380 Volts.
La maison dispose d'une grande terrasse.
Le système d'assainissement est individuel (fosse septique).


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07JI190035SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété de caractère avec bâtiments agricoles en Ardèche Méridionale
Vocation(s) principale(s)Elevage, Caprin Lait,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Gîtes,
Surface totale habitable175
Nombre de pièces4
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti02 ha 50 a
Référence du bien07JI190035