PROPRIÉTÉ AGRI-TOURISTIQUE SUR 50 HA - LARZAC

Situation géographique

Village du Larzac Méridional aux confins des départements de l'Hérault, de l'Aveyron et du Gard. A 1 h de Montpellier

Descriptif de l'habitation

Maison Caussenarde authentique de 200 m² habitables, en pierre, restaurée dans un style d’architecture contemporain.

Elle comprend deux entrées distinctes de 12 m² et 11,4 m² dont une avec son vestiaire/bureau de 7 m². Elle offre également un lumineux séjour/cuisine de 70 m² avec accès terrasse, une vue exceptionnelle sur la propriété de 560 ha et les cévennes. A l'étage, un espace ouvert de 25 m², 3 chambres de 16 m² - 17 m² et 23 m² ainsi que 2 SDB de 15 m²  et 3.5 m².

Descriptif de l'exploitation

Ce bien bâti, de par sa superficie et son emplacement exceptionnel, permettrait le développement d’une forte activité d’accueil (gîtes/séminaires…).

Le bâtiment principal comprend également un vaste gîte de 440 m² habitables. Il se compose d'une entrée avec vestiaire et WC, une cuisine, une salle à manger, un salon, de vastes couloirs, trois chambres et un bureau. A l'étage, 4 chambres avec leurs salles de bains privatives. Au niveau inférieur, il propose également une salle de plus de 130 m² en grande partie vitrée, qui communique avec une charmante pièce aveugle en pierre de 18 m² et un ancien garage de 50 m², ce dernier pouvant être aisément aménagé.

Légèrement indépendant, un second gîte de de 37 m² comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bain avec WC.

Une chapelle à restaurer est également présente et offre deux niveaux de 20 m² environ.

Descriptif du foncier

Il se compose de 50 ha de landes, parcours boisés, dont 6 ha seulement sont attenants au corps de ferme et libre d’occupation.

Le foncier, même s’il offre l’opportunité d’une installation agricole, reste de faible valeur agronomique.

Eléments complémentaires

L’ensemble bâti offre également :
-             Une piscine
-             Des annexes à usage de garage/chaufferie/stockage de 100 m² environ
-             Des caves en sous-sol

Grand et rare potentiel agro-touristique et/ou d’accueil.
Aucun vis à vis.

Mission et enjeux Safer sur ce bien