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Contact :
Véronique LADREYT
06 02 12 97 53


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Ardèche
24 ha
380 000 € FSI*
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380 000 € FSI*
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Situation géographique

NORD ARDECHE PROCHE DE LAMASTRE

Descriptif de l'habitation

Propriété à vocation agricole à 700 mètres d'altitude environ est située à 400 mètres seulement de la voie départementale et à 7 km de LAMASTRE.
Elle est composée de deux maisons d'habitation à rénover, de bâtiments agricoles et de 24 hectares de terrains proches du corps de ferme.
Cette exploitation est idéale pour un projet d' installation agricole car l'irrigation est possible pour la culture de petits fruits par exemple et les prairies sont mécanisables permettant la récolte de de foin.
La première habitation de 98 m² comprend, sur deux niveaux, un séjour/cuisine, deux dégagements, 3 chambres, un wc et une salle de bains.
La deuxième habitation de 48 m² est dotée d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc.
Les dépendances agricoles sont une salle de traite caprine, un local d'élevage, deux locaux techniques d'une surface globale d'environ d'environ 500 m² et de 600 m3 de stockage possible.
A cela s'ajoute un bâtiment de 50 m² et un hangar de 120 m².
L'ensemble est alimenté par une source bénéficiant d'une autorisation préfectorale.
Présence d'un lac collinaire de 1000 m3.


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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPROPRIETE A VOCATION AGRICOLE
Surface totale habitable150
Nombre de pièces10
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti24 ha
Référence du bien07VL456
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