ACTIVITÉ PISCICOLE EN VENTE

Situation géographique

Dans un environnement préservé à l'Ouest de la Creuse

Descriptif de l'habitation

Une maison d'habitation en pierre vétuste couverte en tuiles d'environ 70 m² au sol. Elle bénéficie d'une situation dominante sur le site et offre un potentiel de réhabilitation à définir selon le porteur de projet. 

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments présents sur le site permettent d'assurer les différentes fonctions nécessaires au fonctionnement de l'activité piscicole, avec des espaces dédiés au stockage, à l'administration, à l'élevage et à l'écloserie.

L’alimentation en eau et la gestion hydraulique de l’installation sont assurées en lien avec le ruisseau du Verger, élément essentiel au fonctionnement des bassins et à la conduite de l’élevage piscicole. Cette ressource contribue à l’organisation technique du site et à la gestion quotidienne des conditions d’élevage.

La commercialisation de la production s’effectue dans un rayon proche, auprès d’une clientèle diversifiée composée de particuliers, de la grande distribution et, principalement, de sociétés de pêche. Cette implantation locale permet de valoriser une production de proximité et de s’appuyer sur des débouchés déjà identifiés.
Une activité complémentaire de transformation des produits pourrait également être envisagée afin de diversifier les débouchés commerciaux et de renforcer la valorisation de la production en produits finis. Cette orientation permettrait notamment de développer une offre à plus forte valeur ajoutée, adaptée à la vente directe, aux circuits courts ou à une clientèle professionnelle recherchant des produits prêts à commercialiser.

Descriptif du foncier

Le foncier autour des bâtiments et des bassins est composé de parcelles boisées principalement en châtaigniers au cœur d'une vallée préservée pour une surface d'environ 7 ha le reste de la surface présente comprend les accès, les bassins et les bâtiments. 

Eléments complémentaires

Activité piscicole complète spécialisée dans la production d’œufs, le naissage et l’engraissement de salmonidés. L’exploitation dispose d’environ 2 000 m² de bassins dédiés à l’élevage, permettant d’assurer les différentes étapes du cycle de production, de la reproduction jusqu’à la commercialisation de poissons engraissés. La pisciculture dispose d'une autorisation de production annuelle de 35 tonnes par an et relève du régime des installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) avec également un classement en zone indemne.. Actuellement entre 18 et 20 tonnes de poissons sont produites par an offrant ainsi un potentiel de développement intéressant.
 
En complément du prix de vente indiqué, il existe une possibilité de reprise de l’ensemble du matériel d’exploitation ainsi que du cheptel de reproducteurs, constitué de sujets de bonne souche. Cette option peut faciliter la continuité de l’activité et permettre au repreneur de disposer immédiatement des moyens nécessaires à la poursuite de la production.

Mission et enjeux Safer sur ce bien